合同。（3）关于房屋的使用。承租人应当按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自将房屋转租、转借他人，不得利用房屋进行非法活动。另外，根据（合同法）第230 终止外，出租人还可以依承租人的以下行为终止房屋租赁：第一，承租人私自将房屋转租、转借、转让；第二，承租人利用承租房屋进行非法活动；第三，承租人累计6个 ...
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先抵后售与非法融资的区别? 需要注意的是将此类先抵后售的转让合同与房产商以抵押房屋用包租、回购等形式向购买人许以高额回报明为预售实为融资的行为区别开来 撤销合同。其理由是根据最高人民法院审委会于1999年12月1日通过的《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》，在法不溯及既往的原则以外 ...
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先抵后售与非法融资的区别需要注意的是将此类先抵后售的转让合同与房产商以抵押房屋用包租、回购等形式向购买人许以高额回报明为预售实为融资的行为区别开来 是可撤销合同。其理由是最高人民法院审委会于1999年12月1日通过的《关于适用{中华人民共和国合同法）若干问题的解释（一）》在法不溯及既往的原则以外，针对 ...
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期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋，除此之外其他情形下的租赁权转让应以何为成立要件，合同法未作明文规定。那么在设立租赁权转让 而擅自处分租赁物的违约行为，侵害了出租人的财产权益，出租人有权选择依照合同法要求原承租人承担违约责任或者是依照其他法律要求承担侵权责任，此属侵权责任与 ...
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期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋”，除此之外其他情形下的租赁权转让应以何为成立要件，合同法未作明文规定。那么在设立租赁权转让 而擅自处分租赁物的违约行为，侵害了出租人的财产权益，出租人有权选择依照合同法要求原承租人承担违约责任或者是依照其他法律要求承担侵权责任，此属侵权责任 ...
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杰 一、 对现行法律及司法解释关于承租人优先购买权的制度规范及其解析 （一）《中华人民共和国合同法》第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限 人民法院（1999）皖民再终字第019号民事判决维持原审判决将房屋卖与肖玉梅，不违背徐理文转让房屋所有权的真实意思。尽管徐理文在原审时曾表示如 ...
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.68平方米。1991年5月15日大余县计划委员会作出余计字（1991）42号关于兴建综合楼立项的批复，同意建设银行在余西街建设路84—86号居民区移民 大余县支行签订租赁合同，此时大余县饮食服务公司以其实际行动放弃了“回购”房屋的权利。根据《合同法》合理期限的规定，协议早已依法终结。 综上，两上诉人 ...
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、涉案房屋首付款150万元。2013年2月26日，国务院办公厅发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，规定出售自有住房严格按个人转让住房所得 情势变更原则解除合同，且不需要承担违约责任？ 我国现行法律中，民法、合同法都只是提及了情势变更原则精神，所谓“情势变更”是指合同有效成立后，因 ...
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号码： 地址： 电话： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 第一条 ,以致本合同未能顺利完成,则已付定金将归甲方没收而甲方有权再将该物业转让给任何人,唯甲方不可再为此向乙方进一步追究责任或要求任何赔偿。 第五条： ...
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秦州区中华西路步行街1-35号铺面的转兑即经营权转让行为。关于房屋转让问题，《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意， 5个月的房租7000元，1000元租房保证金 ，剩余43000元为部分货款和经营权转让费用。其余事实与原判决认定事实相同。 上述事实，有本院（2008)秦民一 ...
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