号房，建筑面积为163.91平方米，房屋总价款699856元。凌天亮向星江物业公司交付了首期购房款并办理了个人抵押贷款后，双方于2007年10月16日签署《 辩称：一、上诉人在上诉状中主张，本案争议问题的诉讼时效的起算时点为被上诉人向上诉人签订《商品房买卖合同》之后的第91天，即2008年4月30日， ...
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在2007年10月1日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备“该商品房经验收合格”条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。出卖人应当在商品房综合 是错误的。上诉人在上诉状中主张，本案争议问题的诉讼时效的起算时点为被上诉人向上诉人签订《商品房买卖合同》之后的第91天，即2007年12月5日， ...
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严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同。《解释》第十三条第一款规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的， 证明的，买受人可以请求确认合同无效。(七)出卖人将尚未竣工验收合格的商品房交付使用的，买受人可以要求解除合同。《浙江省实施〈中华人民共和国消费者权益保护法〉 ...
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。 2、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现 的，不属于民事权益纠纷，不符合《民事诉讼法》第108条规定的起诉条件，人民法院不宜作为民事案件受理。 十五、购房人付款后是否有权要求卖方过户？ [ ...
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集团支付逾期交房违约金是否已经超过诉讼时效的问题，按照合同约定南方食品集团应于2005年5月28日前将经验收合格的商品房交付给陈强祥使用，但南方食品集团 ，恳请二审法院依照法律撤销一审判决第一、第二项；改判驳回陈强祥的起诉或驳回诉讼请求，或解除双方的商品房买卖合同。被上诉人陈强祥辩称：南方食品集团的 ...
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建造费用，与本案不属同一法律关系，本案不予处理，就该费用的问题吕兢、杨桢华可另行起诉。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百 有特别约定的，从约定）为前提。因此，商品房交付之债的诉讼时效起算自权利人知道或者应当知道房屋具备法定交付条件时开始。基于从债务与主债务具有一体性、从属性， ...
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。2、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续； ，不符合《民事诉讼法》第108条规定的起诉条件，人民法院不宜作为民事案件受理。十三、业主委员会是否具备诉讼主体资格问题 （来源于：《中国民事审判前沿》总 ...
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诉讼请求，依法不予支持。宝安公司辩称余某的起诉超过了法律规定的诉讼时效期间，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第173条规定：“诉讼 ＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第173条的规定认定本案诉讼时效中断属适用法律不当。三、本案中商品房买卖合同对房屋层高并没有约定 ...
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，一审判决认定诉讼时效中断并重新计算是认定事实错误。二、一审判决对逾期交房违约金的计算有误。上诉人在2009年9月10日将商品房交付给被上诉人，逾期交 于201l年8月25日向法院起诉，已超过诉讼时效的理由不成立，本院不予支持。对上诉人称一审判决对逾期交房违约金的计算有误的问题，因双方签订《商品房买卖 ...
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期间，被告主张原告的起诉已超出法定诉讼时效期间缺乏事实根据，本院不予采信。关于被告是否已交付房屋给原告使用的问题，虽然双方在合同中约定商品房经验收合格 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费388元、保全费260元，由原告负担240元，被告负担 ...
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