所拥有的信息不对称，开发商应尽到充分的披露可能影响对方当事人定约信息的义务。如关于预售商品房的“五证”是否具备情况，周边环境、绿化面积，配套实施配备等 出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”该条对如何认定名为商品房买卖认购书，实为商品房买卖合同进行了规定。 （2）笔者认为， ...
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。其于同月27日提交了变更后民事诉状，请求：1、推定房产认购书为商品房买卖合同，是正式合同，推定商品房购销合同为变更合同，更正变更合同的总价；2、被告返还面积 本院提起上诉称：一审法院认定的事实和理由是不正确的。1、在房产认购书中，既有具备《商品房销售管理办法》第十六条所规定的主要内容外，还在第三条第 ...
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城公司销售部员工，因向大地华城公司购买大地华城B座2801号和2802号商品房，于2005年11月9日一次性付清全部购房款718947元，并于2005年11月15 年11月9日，陈燕珍和大地华城公司签订两份“大地华城”认购书，约定：陈燕珍(乙方)自愿认购大地华城公司(甲方)开发的大地华城B2801号房 ...
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”之类的约定是无效的。简单的说，某人签订的认购书，只要在约定的期限内根据认购书的条款去和开发商洽谈商品房预售合同的具体事宜，就认为购房者已经履行了认购 。实践中由于认购书发生的纠纷比比皆是，开发商一句“你违约了，没收定金”就能搞定，被没收了定金的购房者居然大多数不是想着积极的拿起法律武器去维权，而是抱 ...
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公司有义务为购买方保留本认购房屋。此间如兹丘公司擅自另行出售该房屋即视为违约，应按照双倍定金额罚赔认购方；三、购买方未能按时与出卖方签订《商品房买卖合同 没有签订《商品房买卖合同》的原因，谁存在违约行为？现就有关争议焦点进行分析。2009年10月31日，陈可生与兹丘公司签订《凤凰义乌商贸城认购书》，系 ...
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元。 彤春公司还上诉主张彤春公司已和客户签订了21套房屋的认购书，收取了62万元定金，应当视为彤春公司已完成该21套房屋的主要销售 第五项，即彤春公司在本判决生效后10日内向浙南公司返还53份《商品房买卖合同》(原件)和客户资料(备份); 四、维持焦作市中级人民法院( 2007 )焦民初字第2号民事 ...
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元。 彤春公司还上诉主张彤春公司已和客户签订了21套房屋的认购书，收取了62万元定金，应当视为彤春公司已完成该21套房屋的主要销售任务 彤春置业投资有限公司在本判决生效后10日内向河南浙南房地产开发有限公司返还53份《商品房买卖合同》（原件）和客户资料（备份）； 四、维持焦作市中级人民法院（2007） ...
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俊岭诉称，原告于2005年1月28日与被告科华公司签订《商品房认购书》（以下简称“认购书”）一份，约定原告购买被告写字间六间，原告于2005年1月27 地接受对方履行的义务，并在此次纠纷前未就对方的违约行为提出异议，故应推定为双方已经就此部分的履行期限进行了变更，不宜再予相互追究对方的此部分违约责任。 ...
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服务的主要内容： 营销代理商的谈判； 起草购房须知、定金合同、订购书、认购书，并修改商品房买卖合同及补充协议、物业服务合同和业主公约等法律文件； 出具法律意见书； 、出租或赠与的绿地是否已经办理了土地使用权证，若已经办理的，一般可推定符合《物权法》第73条的规定；若没有办理的，应审查绿地所占用范围的 ...
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④ 为此，我们应当对出卖人所收取的订金或定金的性质作出准确的判断与认定。定金指在订立房屋买卖合同时，为保证合同的履行，由购房者先行向开发商交纳部分款项 开发商达成购买的初步意向后，开发商会要求购房者签订一份《认购书》。《认购书》一般都对所购商品房的位置、面积、价款做出约定，同时还约定购房人应当交纳订金 ...
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