有：暖气安装费按房屋建筑面积100元／平方米收取，预计总数为12 300元，合同签订时按房产管理部门核准面积相应调整……其他需要约定的事项：地下室980元／平方米 的诉求所提到的损失数额，其法律依据的基础仍然是正式的商品房买卖合同而非预约合同，因此被告认为原告的主张缺乏相应的法律依据。2. 双方签订的 ...
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该合同中要明确约定我向被告购买华府豪景公馆1号楼A座3层13单元预售商品房，该房面积66.72平方米，单价2836元，总计189218元，以及付款方式等内容。按 询问房屋之事时，被告提出因无法与原告取得联系，未及时签定《商品房买卖合同》，现无法履行《预约书》的约定。双方经协商未果，因此，原告状诉到法院 ...
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现已审理终结。原审查明：被告金犁公司是洛阳市西工区纱厂东路38号金犁苑商品房开发项目(原项目名称为金如意-金怡福居)的开发主体。2006年11月21日， 不要求变更诉讼请求。原审认为：原告持有的《预约认购单》是原、被告双方为订立商品房买卖合同而签订的预约合同，在“预约说明”中，双方明确认购单在签订房屋 ...
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现已审理终结。原审查明：被告金犁公司是洛阳市西工区纱厂东路38号金犁苑商品房开发项目(原项目名称为金如意-金怡福居)的开发主体。2007年元月8日，原告 不要求变更诉讼请求。原审认为：原告持有的《预约认购单》是原、被告双方为订立商品房买卖合同而签订的预约合同，在“预约说明”中，双方明确认购单在签订房屋 ...
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现已审理终结。原审查明：被告金犁公司是洛阳市西工区纱厂东路38号金犁苑商品房开发项目(原项目名称为金如意-金怡福居)的开发主体。2006年11月14日， 不要求变更诉讼请求。原审认为：原告持有的《预约认购单》是原、被告双方为订立商品房买卖合同而签订的预约合同，在“预约说明”中，双方明确认购单在签订房屋 ...
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现已审理终结。原审查明：被告金犁公司是洛阳市西工区纱厂东路38号金犁苑商品房开发项目(原项目名称为金如意-金怡福居)的开发主体。2006年11月19日， 不要求变更诉讼请求。原审认为：原告持有的《预约认购单》是原、被告双方为订立商品房买卖合同而签订的预约合同，在“预约说明”中，双方明确认购单在签订房屋 ...
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现已审理终结。原审查明：被告金犁公司是洛阳市西工区纱厂东路38号金犁苑商品房开发项目(原项目名称为金如意-金怡福居)的开发主体。2006年12月9日， 要求变更诉讼请求。原审认为：原告持有的《预约认购单》是原、被告双方为订立商品房买卖合同而签订的预约合同，在“预约说明”中，双方明确认购单在签订房屋买卖 ...
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不要求变更诉讼请求。原审认为：原告持有的《预约认购单》是原、被告双方为订立商品房买卖合同而签订的预约合同，在“预约说明”中，双方明确认购单在签订房屋买卖 ，预约债权人有充分的法理依据要求其承担继续履行的违约责任。洛阳房市都是格式合同，在其他附带条款无碍大局情况下，双方在公平、诚信、合理、合法基础上签约 ...
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从其约定。”由以上规定可看出，预订意向书中约定由购房人向房地产商交纳一定数额的预约金，如果约定该款项具有上述定金担保的性质，或根据协议整体内容能明确判断 内容，是约定双方有义务在一定期限内洽谈购房合同，商品房预订意向书本身就是一种合同。从法律性质上讲，商品房预订意向书是一种预约合同。根据民法理论，预约 ...
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当事人均具有一定的约束力,否则约定之条款则形同虚设,可由开发商随意更改,致平等主体合同相对人于完全的被动和不利,显然此有违当事人意思自治的原则。本案中上诉 是否已转变为确定条款，从而认定住宅意向书可直接转移为商品房买卖合同。 本案中的预订意向书作为预约合同包括确定条款和不确定条款两部分，房号、面积等 ...
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