。 上诉人长江置业(湖南)发展有限公司（以下简称长江置业公司）因与被上诉人黄崇军商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省长沙市岳麓区人民法院（以下简称原审法院）（2009）岳 年1月21日，截至该日才符合交房条件，已迟于合同约定的商品房验收合格时间和最后收房时间。故长江置业公司的行为已经构成违约，应承担延期 ...
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。 上诉人长江置业(湖南)发展有限公司（以下简称长江置业公司）因与被上诉人文迎春商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省长沙市岳麓区人民法院（以下简称原审法院）（2009） ，不予采信。 二、关于违约金的计算时间和方式的确定。长江置业公司在商品房验收合格之前的2008年12月3日即向文迎春发出收房通知的行为 ...
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律师。 上诉人长江置业(湖南)发展有限公司（以下简称长江置业公司）因与被上诉人李辉商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省长沙市岳麓区人民法院（以下简称原审法院）（2009） ，不予采信。 二、关于违约金的计算时间和方式的确定。长江置业公司在商品房验收合格之前的2008年12月3日即向李辉发出收房通知的行为 ...
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责任。[37] 我国民事责任基本上分为违反合同的民事责任和侵权的民事责任。[38] 在商品房道路交通噪声污染案件中，开发商可能承担的民事责任是属于侵权责任还是合同责任 不现实的。对此，《民用建筑隔声设计规范》的起草者也深有同感。[53] 此外，我国有关商品房验收的规定也可以证实，室内允许噪声级不是衡量 ...
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的补偿款。 第11条_________商品房标准：商品房将适用标准为：_________作为本商品房的设计和建筑标准。商品房验收：由_________负责验收；由_________负责进行质量评价。 第2部分广告与样品第12条_________销售广告：买受人根据出卖人于_________年 ...
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没有权利提出新的交房条件，购房者对此类协议或条款有权拒绝签署。 商品房验收大致有四大部分： 一、看开发商是否具备合同约定的交房条件 购房者按 公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己 需要准备的文件及验收工具 1、 业主需要准备的文件 (1)身份证正本及复印件 (2)购房合同 (3)已付房款 ...
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合同约定的房屋交付原告使用，应承担逾期交房的违约责任。商品房验收合格时间应以出具工程骏工验收报告的时间为准即2008年11月9日，此时交付条件 造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的 ...
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合同约定的房屋交付原告使用，应承担逾期交房的违约责任。商品房验收合格时间应以出具工程骏工验收报告的时间为准即2008年11月9日，此时交付条件 造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的 ...
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给原告逾期备案违约金4381.65元（438165元×1%）。关于原告主张被告应退还商品房实测面积差价501元，因原告未提供证据证实其实际交款超过房屋实测面积房款 于2009年1月31日前交付被上诉人使用。上诉人所谓2009年7月21日商品房验收合格，实际是施工、勘察、设计、监理、建设五个单位出具的《 ...
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厦门中天世纪物业管理有限公司南宁分公司是一套人马，两块牌子。中天公司不是商品房买卖合同的相对人，根本不存在承担违约责任的问题。综上所述，一审判决认定事实清楚， 日前办理收房手续。……”。2008年3月15日，陈卫国、梁夏到指定地点办理商品房验收交接手续，但因在验房中发现房屋有如下质量问题未收房：1、进 ...
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