听证规定》，2004年《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》等等。）这些法律、法规和政策的不断出台，显示了中国土地补偿制度的逐步改革与发展。 二、国家 发展一个中国特色的土地补偿制度则是不容置疑的努力目标。 【作者简介】 薛小建，中国政法大学教授。 【注释】 [1]鹿心社主编：《研究征地问题探索改革之 ...
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经营发生纠纷的，可以直接向人民法院起诉、最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷若干问题的规定（试行）》第1条规定：诉至法院的人民法院应当受理，由此更能 ，属于人民法院受案范围。 2、土地补偿分配费用纠纷案件既可寻求民事法律救济、又可寻求行政法律救济 村民诉村委会的土地补偿分配费用纠纷案件是否一定或都属 ...
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土地征收补偿的法理分析1、特别牺牲理论对于土地补偿的基础，必须回答两个理论问题：第一，近代以来，所有权社会化的观念被普遍接受。在这种前提下，什么情况属于国家 土地补偿费用的管理和使用。（2）鼓励在合法的前提下进行土地补偿方式的创新。在符合现行法律的前提下，各地可以根据本地的实际情况，努力探索各种合理的 ...
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等农业用地建成的小产权房，因为一旦该类房屋被拆除，基本上是拿不到一点补偿，只能向销售者追偿，而且因为购买者与销售者同样具有过错，所以一般很难将 城乡一体化和城乡均衡发展的健康发展之路。另外，小产权房法律问题的妥善解决有利于平抑房价，有利于中国土地交易市场和房地产市场的健康发展。 参考文献: a、著作类 ...
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改造过程中的具体法律问题 1、土地使用权及地上附着物权属的确认问题 在城中村改造过程中土地使用权的权属关系到补偿面积，根据中国法律的规定，中国的 改造方的权益。 2、政府与城中村集体经济组织或者开发商签订拆迁改造框架协议问题 政府与城中村集体经济组织或者开发商签订拆迁改造框架协议实质上是授权委托书，即 ...
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时，必须贯彻“国家利益优于私人利益的原则”。因此，总的来说，我国财产征收实行“适当补偿”原则。 3.必须进一步完善行政征用的程序规定。在我国的拆迁实践中，许多 ，土地补偿收益只有合理地分配和使用，真正体现农民的利益，才能真正体现土地市场的经济利益。 不仅我国的征地方面存在一系列的问题，我国的相关法律也 ...
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如《城市房屋拆迁管理条例》、《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》、上海市房屋土地资源管理局《关于贯彻执行〈上海市城市房屋拆迁管理实施细则〉若干意见的通知》 第9期。城市房屋拆迁中的法律问题研究》。 [22]闸北区人民政府法制办公室：《旧区改造动拆迁中居住房屋的行政补偿报告》。 [23]上海浦东新区城市动 ...
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征地农民就业，使他们的长远生计得到一定程度的保障。据国土资源部有关负责人介绍，现行法律对被征地农民并没有提出具体的安置途径。为了使被征地农民真正分享到工业化、城镇化 对于开荒者人力物力的投入也可以考虑给予一定的补偿。 十七、有土地且户口在农村能不能得到土地补偿吗？ 【问题】我的户口在农村，且也有土地， ...
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如何形成统一的审查标准以维护裁判的一致性，如何在法律效果与社会效果之间寻求平衡，已经成为当前行政审判亟需解决的问题。但在寻找对策之前更重要的是分析原因 因素，在综合评估时一律不予计算或者仍然适用过时的区位补偿标准，同时农村房屋区位补偿标准中的地价因素在土地补偿时也没有得到满足，最终导致其市场价值被严重 ...
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引发相关的民事、刑事官司也屡见不鲜。每个村之间的分配又不尽相同，因为土地补偿款分配问题引发的村民内部纠纷已经严重影响到社会和谐稳定。因为财务不透明、不公开 利益的范围，我国现行法规采取的均是概括式规定，没有一个明确的界定。虽然在法律上对公共利益的界定并不是很明确，但是有两点应当明确：其一，应当排除为了 ...
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