到农村购房的行为并不符合国家的相关政策，由此可以认定城镇居民到农村购房的民事行为是无效的。 在认定城镇居民购买农村房屋的民事行为是无效的情况下，又必须面对这 ，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。根据该条的规定，买卖双方在房屋存在且没有被转让的情况下应当互负返还义务，这种所有物的返还实属物权的一种 ...
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该通知既非法律，亦非行政法规，更何况其限制的只是城市居民购买农村房屋，根本没有限制农民之间买卖房屋的行为。 其次，除了一审判决中援引的《土地管理法》 出售他人。购买者中有的是本村村民，有的是外村村民，还有的是城镇非农业户口居民。于是，类似本案的农村房屋买卖纠纷也越来越多。但是，由于我国尚无明确的法律 ...
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、非农业人口和农业人口这种不平等的现状,这是现行法律的最大缺陷。 二、 农村房屋所有权方面的法律规定及其缺陷 虽然我国《宪法》第13条规定公民的合法的 成员,并且一旦转让就不能再申请宅基地。而城市居民可以将其房屋转让、出租给任意人,并且转让后还可以再购买房屋。因此,从这点来看,农民的民事权利能力是受到 ...
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吗？这笔拆征款又是谁的呢？ 律师说法：张先生属于城镇居民，在购买农村房屋使用多年后，出卖方李某索要该房屋，需要到法院起诉，一旦起诉到法院农村房屋买卖 情况以及买受人现实居住情况，合理分配安置利益的归属，一般情况下，买受人可以获得安置利益中的大部分。根据安置利益的不同形态，所作的处理不同。如果安置利益为 ...
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使用权。另外我国法律还规定了农民的住宅不得向城市居民出售的相关法规，王某是非农村户口，应视为城镇居民，因此该房屋买卖合同无效。 二、法无禁止即可行，我国 条：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定可以看出，国家对农村房屋的买卖是持肯定态度的，只是应承担相应的法律后果。而且，依据我国《 ...
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，因此，有学者提出信赖利益的损失可包括间接损失的主张，具体到农村房屋买卖合同中，则指购买农村房屋的合同无效必然导致买受人丧失与其他人另订合同的机会，结果是 小，相反，责任较大。在划分责任时，上述几个界定因素均可以单独考虑，但是在相互冲突时，如城镇居民购房自住，则需要综合衡量，着力考察购房时的具体原因。 ...
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同时也能证明被该证书记录的人享有宅基地之上的房屋所有权。 有些打算购买农村房屋的城市居民十分关心自己买了农村房屋后能否取得产权证，以为不能取得产权证 使用权人经本集体同意，可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户；住房转让时，宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。 ...
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]集体土地使用权未经批准不得转让，不同村的村民不能转让该类土地使用权，城镇居民不得到农村购买农民住宅。[/color][/size][/font][color=#333333][size=10.5pt][/size][/color][/align][/align][align=left][align ...
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叶某不幸死亡。叶某的户籍在宜黄县裳阴镇泉源村，叶某一家于2006年购买了宜黄县城凤凰大道一栋402室居住至今，叶某的亲属提供了公安机关的证明和其 城镇居住、工作、生活且达到一定期限的人员，都可以视作城镇居民。本案中，叶某虽然户籍在农村，但是其于2006年就在宜黄县城购买了房屋，全家迁至此房屋内居住至今 ...
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叶某不幸死亡。叶某的户籍在宜黄县裳阴镇泉源村，叶某一家于2006年购买了宜黄县城凤凰大道一栋402室居住至今，叶某的亲属提供了公安机关的证明和其 城镇居住、工作、生活且达到一定期限的人员，都可以视作城镇居民。本案中，叶某虽然户籍在农村，但是其于2006年就在宜黄县城购买了房屋，全家迁至此房屋内居住至今 ...
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