作抵押担保，并在南岸土地房屋权属登记中心进行了抵押登记，《抵押合同》登记号为（南岸2008）抵押第28642号，房地产权证号为106房地证2008字第 查封，将争议房产抵押贷款。本院查明的其他案件事实与一审法院查明的事实相同。 本院认为：二审诉讼中当事人争议的焦点在于：一、违约金的计算期间如何确定；二 ...
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某、于某和孔某共有一酒店。２００１年６月，孔某与某信用社向县政府申请房产抵押登记，孔某以酒店房产作抵押向该信用社贷款。县政府经审核后准予登记，向该 权，且依法只应负形式审查义务。登记机关只能依相对人的申请，对相对人申请登记的事项依照法律规定进行审查，是否给予登记取决于相对人的申请是否符合法律规定的条件 ...
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元月23日，领证人签章均为朱增明，权利种类均为抵押，均未登记房屋所有权证号，设定的房产抵押建筑面积分别为114.84平方米、118.83平方米、127.56平方米， 3份房屋他项权证，将原告所建且一直出租的房屋进行了抵押登记。经查证，申请人申请办理抵押登记时提交的身份证是虚假的，办证过程中凡需朱增明 ...
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离婚时有一套房产在协议中写明归我所有，此房当时办理房产证时登记的女方的名字，离婚时此房没有进行房产抵押贷款。 协议中写明离婚后三个月内要协助我办理好房产过户手续，但 没有与我商量（当然商量我也不会同意）。 请问我到法院起诉可以要回房产吗？要回的房产，贷款是不是也由我来承担啊？如何才能维护我自身的权益？...
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买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人 与样板房一致。 55、商品房交付使用前，是否需要进行测绘？ 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管 ...
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：买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同 样板房一致。 55、商品房交付使用前，是否需要进行测绘？ 麻增伟律师：房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报 ...
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同原审不一致外，其它基本同原审意见。关于郑立东提供房产抵押的问题，其提供抵押是其真实意思表示，该抵押物未进行抵押登记，应为无效，但郑立东仍应承担相应的责任。 在这两个典型的案件中，争论的焦点问题为： 第一，在未办理抵押登记的情况下，抵押合同的效力如何？与此相关的问题是，对我国《担保法》第41条、42条 ...
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他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。如何理解该条，民法学界 存在着诸多争议。如孙鹏教授认为，我国不承认物权 一文不值，哪怕造成二者冲突的根本原因就是夫妻未依法律的相关规定对夫妻共有的房产进行正确的登记。第三人的利益虽然可以通 过缔约过失责任予以保护，但其保护力度 ...
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他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。如何理解该条，民法学界 存在着诸多争议。如孙鹏教授认为，我国不承认物权 一文不值，哪怕造成二者冲突的根本原因就是夫妻未依法律的相关规定对夫妻共有的房产进行正确的登记。第三人的利益虽然可以通 过缔约过失责任予以保护，但其保护力度 ...
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但该种贷款有最高限制，一般不得超过10万元。(6)房产抵押贷款，该种贷款需要购房者以现有住房作为抵押。(7)机构担保贷款，即由购房者的单位予以保证方 一定的机构(一般仍为商业银行)负责管理贷款组合预期收回的现金流，并负责进行证券登记和向投资者发放证券本金和利息.如果按照证券的设计，并非在贷款回收日支付 ...
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