房屋买卖合同，交付了房款66 494元。房屋买卖合同约定，可以办理按揭贷款，三年内办理房产证，2008年10月31日前交房。但在合同履行过程中，原告发现无法 条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失 ...
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了房款78 859元和地下室押金1000元。房屋买卖合同约定，可以办理按揭贷款，三年内办理房产证，2008年10月31日前交房。但在合同履行过程中，原告发现无法 条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的 ...
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了房款86 649元和地下室押金1000元。房屋买卖合同约定，可以办理按揭贷款，三年内办理房产证，2008年10月31日前交房。但在合同履行过程中，原告发现无法 条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的 ...
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了房款57 150元和地下室押金1000元。房屋买卖合同约定，可以办理按揭贷款，三年内办理房产证，2008年10月31日前交房。但在合同履行过程中，原告发现无法 条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的 ...
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，在适用此条款时必须要达到导致商品房买卖合同目的不能实现这一条件。也就是说造成买受人不能办理房产证或购买房屋的目的落空，从而严重损害到买受人的合法权益。才会 该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的。 这是 一房二卖或一房多卖情况。 出卖人与买受人已签定购房合同。在没有 签订退房协议、退房 ...
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李萍也按约定将房屋交付给郭明生、付琪使用，但由于该房屋李萍在出售时尚未取得房产证，致使《购房协议》不能实际履行，郭明生、付琪购房目的不能实现，且郭 的真实情况是：被上诉人付琪、郭明生为购买李萍的迁拆安置房，于2006年11月1日与李萍签了买卖协议，并于当日取款174000元支付于上诉人，上诉人也于当日 ...
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存在没有房产证的问题。对于购房人来说，购买没有房产证的二手房存在较大风险，可能会出现购房人付了房款却得不到房屋，或付了房款却无法办理房屋过户手续的情况。 ；２．先付一部分房款，待房屋完成过户手续后再付清房款，并在合同中约定不能实现过户手续或延迟过户应承担的高额违约金；３．双方约定，将房款交由公证机关提 ...
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，从合同也就没有成立和生效。在商品房买卖合同中的定金条款，虽然具有一定的独立性，但始终是人微言轻主合同的从合同。万一主合同不能成立，甚至无效， 的处理、小区公共环境变更的处理、购房面积差异的处理、房屋交付时间的约定、房产证办理时间的约定及违约责任等方面。如果购房者提出与开发商不用的意见，开发商就认为 ...
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付清系其贷款的先决条件，但被告有八十多岁高龄了，没有理由故意导致合同不能履行；被告有五个儿子，不可能将房屋的事情交由一个儿子处理，应考虑民风民俗。 份，约定被告（甲方）将其坐落于宁波市梅景路XXX弄XX号XXX室的拆迁安置房转让于原告（乙方），建筑面积约为102.5平方米，转让价为1 295 000元 ...
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内支付 432 800元，被告于2008年5月20日前交付房屋，剩余60 000元待原告拿到房屋三证后再予以支付。鉴于当时被告正在办理申领该房屋、车棚产权证和国有土地 份，用以证明涉案房产原系被告父亲王某的拆迁安置房，被告拥有房产系王某的单方赠与，房屋转让合同不是出于被告的意愿所签及柯某系涉案房屋共有 ...
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