了原有分散的物权法规定，尤其体现在所有权与用益物权部分。1995的《担保法》对完善我国担保制度法律体系起到了开创性的重要作用，但是，随着市场经济的发展，日益复杂 抵押权人可以主张两项权利：提前清偿或提存，实际来说，正常的市场经济下的转让行为对抵押权人是不会产生利益损害的。最后还有一个小问题，就是在转让 ...
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法律规定的字义解释来看，我国担保法和物权法在抵押物转让时，对抵押人的要求是不同的，担保法仅要求，抵押人履行对抵押权人、受让人的通知义务，并不需要抵押权人的 ，不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并 ...
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转让事实，这使得原告立即取得了担保受让债权的抵押权，而无须另行办理抵押权转让的登记手续。根据《韩国破产法》的规定，原告在“韩珠”轮上所享有的 ，仅登记了债权本金韩币35亿元（按照2001年12月24日韩国银行人民币对韩元基准汇率1：158.06计算，折合人民币22,143,489.81元）。原告依上述 ...
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转让给经济支行，借款人禽蛋批发部应承担向经济支行偿还借款本息的民事责任。因此，对经济支行请求批发部偿还借款本金和逾期利息的主张本院予以支持。禽蛋总公司以最高额 ？三、最高额抵押权人如何实现抵押权？四、担保期间对担保物权的存续是否具有法律约束力？ 一、银行分支机构之间的债权划转是否属债权转让？ 银行作为 ...
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生效；但这条规定应是关于设立房地产抵押权的强制性规定，而非对房地产抵押权转让的强制性规定。抵押权的转让，是在抵押权已经有效成立的前提下发生的转移， 所担保的债权仍然是原先设立抵押时的债权，只是由于债权发生了转移而致使抵押权也随之发生转移而已。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释 ...
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法院的司法权、通过相应的法律程序取得该房产所有权，故本案争议的实质其实为交行对受案法院采取的强制执行措施存在异议。众所周知，人民法院是行使国家司法权的公权力 执行程序或者破产清算程序发生的强制转让。抵押权的追及效力是否因转让方式的不同而产生不同的法律效果呢？基于善意取得制度对抵押权追及力的限制，故以下 ...
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法院的司法权、通过相应的法律程序取得该房产所有权，故本案争议的实质其实为交行对受案法院采取的强制执行措施存在异议。众所周知，人民法院是行使国家司法权的公权力 执行程序或者破产清算程序发生的强制转让。抵押权的追及效力是否因转让方式的不同而产生不同的法律效果呢？基于善意取得制度对抵押权追及力的限制，故以下 ...
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另一种观点则认为，法院的判决虽然改变了抵押物的所有权人，但并没有对抵押权进行处理，抵押权仍然负担在抵押物之上并具有追及力。笔者倾向于同意后一种观点。 交易时，无论转让人是否告知抵押物是否设立抵押，他也应当查阅登记，并从登记中了解转让的抵押物已经抵押的事实。如果第三人在得知抵押物已设立抵押后，仍然受让该 ...
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地方人民政府申请土地承包经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 理由：删去转让，理由同上。 建议增加规定建设用地使用权期间届满后地上建筑物的处理规则： 第 条 是存在于抵押物上的物权，抵押人转让抵押物的，对抵押权不发生影响。凭借抵押权所具有的追及力，抵押权人当然可以对已归受让人所有的该抵押物行使 ...
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仍可交付于土地所有人。”因抵押权对抵押物具有追及力，对抵押权人的保护至为充分，德、瑞等国民法并不承认抵押权对抵押物的转让价金请求权有物上代位的 民法?第1128条?、瑞士民法?第822条第1项?皆规定保险人支付抵押物的保险金须经抵押权人同意，其立法意旨与日本相同。而我国则没有作出相关规定。由于赔偿金、 ...
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