的债权为限，建筑工程合同作为独立的有名合同并不在此列。1991年国家工商行政管理局、建设部联合制定的《建设工程施工合同条例》中的相关规定只不过是我国担保法制十分不完善 年12月1日）和王全兴、刘建强、洪彬主编的《新合同法原理与案例评析》（暨南大学出版社2002年版）等；11、参见梁慧星：《合同法第二百 ...
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房款，买受人返还房屋。3、商品房认购书中约定定金，因正式商品房买卖合同条款存在争议导致未能订立，定金返还。4、本律师为有意向购买商品房的购房者 律师事务所的小额贷款公司、房地产开发公司、建筑工程施工公司提供法律顾问服务，有为此类公司提供法律服务的丰富经验。经典成功案例：临沂迅通煤炭贸易有限公司、临沂亿 ...
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几个典型案例的重新解读 为了验证目的解释＋经济分析的可行性，我们对几个有关合同效力判断的典型案例进行重新审视，以发现这种进路对于诸多疑难问题独具魅力的解释力。 的质量和安全，促进建筑业健康发展。为此，《建筑法》第26条第2款规定承包建筑工程的单位应当持有合法资质证书，并在第65条第2款对超越本单位资质 ...
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债务人合谋骗取担保人钱财 在实践中，存在反担保方与债务人合谋骗取担保人钱财的情形。兹举一例予以分析： 甲是一建筑工程单位，由于建设施工资金不足，向中国建设 《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第九条中规定，担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，可以在承担赔偿责任的范围内，要求有过错的反 ...
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管理办法》第六条的规定，下列房屋是不能出租的：属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规规定禁止 ，如果不违反法律规定的，应属有效。在合同签订之前，出租人往往还会要求承租人支付一定的定金。定金主要是用于担保合同的签订或者履行的；如果缴纳定金后一方拒绝 ...
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抓住典型案例严肃处理；加强评标专家管理，建立培训、考核、评价制度，规范评标专家行为，健全评标专家退出机制；建立市场价格指数发布和风险防范机制，加强中标合同价格和 还应在公布之日起7日内，按规定上报住房和城乡建设部，在全国建筑市场诚信信息平台上公布。（十四）加快推行工程担保制度。各地要加大工程款支付担保 ...
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认为建设单位组织的竣工验收各方面都符合法律法规的规定，出具《房屋建筑工程、市政基础设施工程备案告知书》，建设单位最终取得取得《竣工验收备案表》。 （2 信律师事务所接受了白先生的咨询，白先生接受了咨询意见，与开发商按照合同约定条件达成和解。 案例4、彭女士、张先生夫妇二人2004年购买高新区一处房屋， ...
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，抓好正反两个方面的典型，特别是对在社会上有一定影响的违法违规典型案例，要公开曝光，起到威慑和警示的作用。对于违法违规的行为，不仅要追究、 付款担保是保证承包商按照合同约定向分包商、材料设备供应商支付费用。工程担保的担保人可依法要求被担保人提供反担保。四、进一步加强有形建筑市场的建设，充分发挥其作用。 ...
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受理、处理制度，制定投诉处理的实施细则，完善招标投标投诉复议制度，建立典型案例分析制度，及时受理和妥善处理投诉，查处投诉处理中发现的违法违规行为； 担保的措施，组织召开推进工程担保研讨会。七、进一步加强法制建设，提高建筑业对外开放水平20、认真做好《建筑法》的修订完善工作，确立建筑活动中最根本的法律 ...
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权利人存在多个现象，由于商业秘密的关系，外部人员很难了解项目公司的对外担保、合同违约或有负债等经营、财务或税务情况，信息不对称增加了彼此沟通和谈判 和转让方在开发过程中一些事项的变化，以确定转让方取得该项目的合法性，譬如建筑工程规划许可，不仅要到规划部门调取材料看当时规划设计的具体细节，还要注意转让 ...
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