拖欠是一个老大难的问题，《中华人民共和国合同法》以下简称合同法第２８６条专门为此确立了一种新的建设工程优先受偿权，即发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催 案件，即仅在诉讼中可考虑合同法是否具有溯及力。而对案件已进入执行程序的，合同法是否还有溯及力，并未有明文规定。民事法律是否具有溯及力将直接关系到 ...
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拖欠是一个老大难的问题，《中华人民共和国合同法》以下简称合同法第２８６条专门为此确立了一种新的建设工程优先受偿权，即发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催 案件，即仅在诉讼中可考虑合同法是否具有溯及力。而对案件已进入执行程序的，合同法是否还有溯及力，并未有明文规定。民事法律是否具有溯及力将直接关系到 ...
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年6月27日，最高人民法院又以批复下级法院案件请示的形式，下发了《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》①（以下简称《批复》），对《合同法》第 开始前登记其费用预算额，而保存其效力”,也即工程款必经事先登记才能享有对抗第三人的优先权。台湾地区民法也认为，“由于法定抵押权之发生不以登记为生效要件，实务上 ...
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的地位界定仍显不明，因此最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中进一步明确建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。由此就产生了对此种 受偿权在性质上似同于担保物权。但物权法第九条规定:不动产物权的设立、变更、转，让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有 ...
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与留置权相似，都可以通过折价或拍卖抵押物，实现债务清偿，但它与留置权有着质的区别。 《担保法》第84条规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生 偿权具有什么法律效力？答：最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定，人民法院以审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国 ...
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人民法院依法拍卖。那么，承包人给予发包人多长的履行期限方为合理呢？《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（下称《批复》）第四条 是这样，承包人既不能与发包人协议折价，又不能申请人民法院依法拍卖，承包人的债权就无从保障。笔者认为，在此阶段禁止当事人自由转让房地产，对于抑制炒卖“地皮”行为 ...
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付清工程余款；原告A公司应于2006年10月12日前，将经竣工验收合格的商品房交付给被告B公司。合同签订后，原告A公司立即组织施工。2006年8月 偿。最高人民法院2002年6月27日施行的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第2条规定消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房 ...
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2002年6月27日起施行《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第2条规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的 的比较分析 《物权法》正式确立了预告登记制度，2008年7月1日起施行的《房屋登记办法》对预告登记制度进一步细化。预购人在购买期房后通过预告登记 ...
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不受减损。 二、 因其他优先受偿权而丧失优先受偿权 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行 偿权。 许多银行在分级管理体制中往往以经济效益作为考核指标的，因此就出现了一个问题，基层商业银行会想办法降低业务成本。在这种情况下，一些银行在操作信贷 ...
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所认定的事实予以确认。本院认为：最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》的 三水区人民法院(2003)三法民贰初字第71号民事判决。二、驳回上诉人李汝森的起诉。一、二审受理费50元，合共100元，由上诉人李汝森负担。本 ...
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