部分物业费作为补偿。无奈，张某只能依法起诉开发商，要求履行《预售合同》办理小产证，并要求赔偿 相应的违约金。【律师分析】上海市欣隆律师事务所杨东 胜诉案件不胜枚举，请积极维护自己的合法权益。【法院判决】法院一审判决开发商于判决生效后十五日内为张某办理房屋权属证书，并向张某支付逾期未 取得房产证违约金 ...
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合同定于2012年6月30日交房，但截止至2014年10月30日，开发商仍未办理出房产证。合同第十五条约定。出卖人应当在商品房交付使用后360天内，将办理 同意按下列第2项处理：2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金。 但按此项岂不是可以开发商可以无限制延期办理产证而只支付0 ...
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约定期限内将该房屋交付曹克旋，应当向曹克旋支付违约金，违约金按曹克旋已支付的房价款日万分之1计算，违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至 楼墙纸改瓷砖经多数业主同意，审理中，曹克旋也表示已改墙砖部分更适宜使用，不要求恢复；另，绿庭公司同意对阳台门以每扇2,000元的标准予以赔偿。曹克旋 ...
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幢楼房未按期完工。就违约金支付问题，双方协商无果。于是，开发商诉至法院，请求终止双方签订的建设工程施工合同并要求建筑公司支付违约金20万元。 【分歧】 在 依法支付违约金”的条款该如何执行？存在两种观点： 第一种意见认为，法律无明确规定而当事人又约定“按法律规定处理”的条款，属于对违约金无约定或约定不 ...
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人有权解除合同，仅写当买受人逾期超90日出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款1%向出卖人支付违约金，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人 提出日起的违约金还用交吗？ 3、因感觉房子位置不太好，想退房，也愿意交违约金，如果开发商不同意退房，怎么办？（合同上没写退房或买方可以解除合同）...
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人有权解除合同，仅写当买受人逾期超90日出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款1%向出卖人支付违约金，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意 提出日起的违约金还用交吗？ 3、因感觉房子位置不太好，想退房，也愿意交违约金，如果开发商不同意退房，怎么办？（合同上没写退房或买方可以解除合同...
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出卖人需按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。 根据这一规定我于2008年10月28日向开发商提交延期入户赔付申请，按合同规定的比例核算了赔付的 进行商议，后以赔付的数额过多而未能达成一致。 我现在只能通过法律诉讼的途径解决此事，可又有许多不清楚的问题想请教： 1、我起诉的对象应是开发商，还是 ...
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2008年买了一套商品房，合同约定交房时间是2010年12月31日前，如果不能按期交房，则按已付房款的万分之一（每日）支付违约金。可最后我们接房是在 时工作人员口头上说等我们接房完毕后一起付违约金，可直到现在我们也没拿到违约金，期间小区的业主一起去找过开发商2次，并且还没办理房产证，请问：我们业主现在 ...
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方式处理：3、予以延期，甲乙双方不追究违约责任” 这可怎么办 我们可不想延期啊……这得延到什么时候啊！ （甲方是开发商 乙方是业主） 对于逾期交房也有 利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的0.001%向乙方支付违约金。...
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开发商通知小区各业主，按各自实际购房总价的２％缴纳维修基金后，才能办理产权证。由于陈先生未按照要求缴纳维修基金，开发商一直不肯出具购房发票和购房 开发商构成违约，应承担立即协助办证并支付违约金的责任。开发商提出购房者未缴纳维修基金因此拒绝协助办证，没有法律依据。双方已经在合同中明确约定维修基金等费用由 ...
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