条件下享有优先购买权。双方另就违约责任等作出约定。 2007年8月1日，临沂市房产管理局为雷某、张某颁发了房屋所有权证，房产证记载该房屋为雷某与张某共同 合同签订后，承租人孙某依约履行了支付租赁费的义务，出租人凯美公司也履行了将租赁物交付被告占有使用的义务，双方的义务均已履行完毕。因此，被告孙某对诉争 ...
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本市的。第二十四条承租人如需与第三人调换使用房屋，应事先征得出租人的同意；出租人原则上应予以支持，并与新承租人另行签订租赁合同，并到房管部门办理 的委托书委托代理人代管，也可以直接委托房管部门代管，代理人须按照代理权限行使职权和履行义务。第二十八条城镇私有房屋如有下列情况之一者，由房管部门代管。1． ...
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享有的优先购买权。另一种意见认为，房屋出租人的通知义务应通过某种方式对房屋承租人本人履行，以确保房屋承租人知晓。其理由是：（1）优先购买权是 义务。 众所周知，20世纪末期以前，我国法律规定承租人优先购买权主要是为了防止因房产关系过大变动而影响广大人民群众的工作和生活，从而确实保障事关承租人生存利益的 ...
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当事人的合意（即出卖人作出出卖的意思表示和购买人作出购买的意思表示）。而要保障承租人的优先权就必须强制出租人履行通知的义务。只要出卖人谨慎地履行了通知义务 该房产的，不宜宣告买卖无效。善意第三人已经依法办理了房产过户手续，按照物权法第一百零六条的规定，财产所有权已经转移，即便买卖合同无效，也不影响第三 ...
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申报缴纳营业税、城市维护建设税(外籍个人不征)、教育费附加(外籍个人不征)、房产税(或城市房地产税)、城镇土地使用税(外籍个人不征)、个人所得税和印花税(住宅用房 有义务配合，提供与纳税相关的资料。第三章 委托代征管理第十三条 代征单位按照税务机关的要求，以税务机关的名义受理本辖区个人出租房屋出租人的 ...
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出租人达成初步租赁意向后，报房地产行政主管部门审查；经审查同意后，方可与房屋出租人签订廉租住房租赁合同；房地产行政主管部门按规定标准向该家庭发放租赁住房补贴， 、冻结，以及抗拒调查时的一些强制手段。（2）行政强制执行是指有关国家机关对不履行行政机关依法作出的行政处理决定中规定的义务，采取强制手段，强迫 ...
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也仅向该公司提供出租物业并有权向其收取房租，双方间存在权利义务关系，宝联公司是涉案房产的承租人。至于本案原告，答辩人在本案诉讼提起前并不认识，其突然 本院。 本院认为：首先，优先购买权是指房屋租赁关系中，承租人按照法律规定所享有的，在出租人出卖租赁房屋给第三人时，得以同等条件优先于他人而购买的权利。该 ...
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人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第54条住宅用房的租赁， 税费等。2、承租人有权从转租合同中获益。3、承租人有修缮房屋的义务，它发生于与出租人约定由承租人修房屋时。4、初租合同终止时承租人有义务通知次 ...
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补办签约验证手续。第七条出租人依法享有出租、收取租金和行使本规定的权利，并履行纳税、修缮房屋和租约规定的义务。承租人租用的房屋，依法享有使用和行使本 条禁止假借各种名义转租出租房屋图利。承租人利用出租房屋与他人合资经营的，应征得业主的同意，报房产部门审查批准。租金按非住宅标准收取。第十五条租赁双方所在 ...
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，仍出租时，原承租人有优先承租权。第三十五条 承租人依约缴纳房租，出租人无正当理由而拒绝收受时，承租人可向深圳市公证处申请给予证明，以免除其迟延责任。 者，须会同关系人办理。(四)他项权利登记：房产设定优惠权、抵押权、地役权(通行权)等项权利的登记，由权利人会同义务人声请登记。(五)更正登记：因现持《 ...
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