是被继承人生前属于个人所有的财产；第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。 （2）赠与主要费用：个人所得税 第三款规定：条例所称土地使用权赠与，是指土地使用者将其土地使用权无偿转让给受赠者的行为。另依据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收 ...
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该800米车间抵押给中国建设银行沈阳兴房支行，至今抵押权尚未解除，2000年1月10日被上诉人将协议之外的273号800平方米厂房过户到上诉人名下。2003年 原审判决，向本院提起上诉.辽宁腾龙金属夹芯板制造有限公司上诉称：根据转让协议约定，被上诉人在收到出让金30万元后，20日内将土地使用证、房照及 ...
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东湖支行的上述债权，与峰源公司等签订《债权转移确认通知书》，依法取得债权人和抵押权人的地位，其后发现峰源公司于２００１年９月１８日与威邦公司签订《协议书 公司、鸿骏公司之间恶意串通损害其利益的理由以及其关于判决确认本案二份房产转让协议及房产转让行为无效的诉讼请求，因无事实依据而不成立。依照合同法第四条 ...
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房屋转让前，须经房地产估价机构进行价格评估，共有房产进行涉外交易的，必须有共有人的书面协议。有下列情况之一的房屋不得交易：(一)无房屋所有权证的；(二) 的，抵押人和抵押权人应在三十日内持有关凭证到市、县(市)房产交易管理机构办理权属变更登记。第二十五条涉外房产交易中涉及土地使用权出让、转让、出租、 ...
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三家共同签订债权债务转移协议书，1999年12月10日省建行营业部与原告签订债权转让协议，该笔债权由原告承接并行使。被告拖欠的贷款本金和利息经债权人多次 本息的抵押物，若被告五洲公司不能如期清偿以上债务，则原告信达公司以该房产抵押权优先受偿。三、案件受理费150，227．00元由被告五洲公司负担；案件 ...
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根据国家法律政策的规定，与华融公司签订呆账贷款转让协议，将其对南阳电线厂的债权（包括财产抵押权）依法转让给华融公司，并在《金融日报》上刊登 现请求按分配方案中所显示的评估后的比例金额主张权利，合理合法。再者，抵押房产建筑面积5350.5平方米，机器设备116台，土地面积4400多平方米（将近7亩，即便 ...
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十一条(登记情形)有下列情形之一的，当事人应当在事实发生之日起30日内申请房产他项权利设定登记：(一)抵押;(二)设典;(三)其他依照法律、法规、规章设定的 或登记机关认为必要的其他文件。第三十三条(转移、变更、注销)经登记的房产抵押权发生转移、变更或依法终止的，当事人应当申请办理转移登记、变更登记、 ...
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某已经将该房产转让给刘某，并提供了二人签订的房产转让协议，要求法院解除对该房产的查封。经执行查明：刘某与王某因民间借贷纠纷于2002年12月诉至沾化县法院， 确认该房产已经抵押给刘某，刘某对该房产依法享有抵押权，法院可以查封该房产，但在对该房产进行拍卖后，刘某应作为抵押权人优先受偿。第三种意见认为：该 ...
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所有权实行登记发证制度。市、自治县房产行政主管部门是我市房产权属的登记机关。取得、转让、变更房屋产权和设定房产抵押权、典权，必须向登记机关申请登记 。公有房屋转租、转借应当经房屋产权单位同意，承租人应当向房屋产权单位交纳协议租金；(四)承租公有房屋必须签订租赁合同，明确双方权利义务；(五)公有住宅房屋 ...
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保证合同房产的产权所有人的合法性以及根据本合同出租房产的合法性，同时保证合同房产不存在任何抵押权和其他第三方权利。甲方保证采取一切必要措施使根据本合同项下所出租的 ）乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。第11条不可抗力11．1 ...
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