，故有对房屋使用、出租获得收益的权利，朱某要求我支付房屋租金没有合法依据。因朱某尚未取得房产证，为减少我方的购买风险，朱某在双方办理转按揭手续，我方 的费用由乙方支付）；房产产权转让手续办完当日，付清剩余尾款（过户过程中发生的税费由乙方负担）”。就此，法院认为，双方合同主要权利义务为一方交付房屋，一方 ...
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共有人同意并签字才可以。这样就可以避免一些共同共有人以没有经过其同意而请求法院宣判合同无效的风险。 其次，应当查明产权是否有它项权。主要应当查明是否有抵押 本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保出卖人合法拥有房屋。 三、价款：价款中应约定总价款、付款方式 ...
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中黄中岳称该房史金重以900元/平方米的价格卖给他，其先交50000元，等房产证办完后，余款付清，并提供孙丰年的证言一份。证实史金重与黄中岳商量的 重答辩称：1、上诉人称双方已达成房屋买卖合同的理由不能成立。被上诉人在诉状中陈述的是自己有一套房欲出租或以适当的价格转让，意思是当时处于不确定状态。史金重 ...
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经查，原学**园营销楼由武汉东湖高新集团有限公司开发，此楼于2006年办了单独土地证与房产证，用地性质为商服用地，建筑功能为办公。开发商于2007年将此 的诉讼请求是否应当支持。本院认为：原、被告签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院 ...
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上面说我欠房款为18万。（我问卖方土地使用证能办吗？她说能办。办完土地使用证给5.9280万，因为办土地使用证是托关系走后门的，不正规的东西不能明 索要赔偿吗？ 3. 关于《房屋买卖合同》的有效性。卖方拿的是《集体土地使用证》，我不是该集体的村民和成员，房屋的转让出售合法有效吗？如果无效，我能要求返还 ...
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2004年2月1日前按银行要求提供齐全、合法有效的贷款手续。双方另约定须办完房产证抵押手续后方可入住，办房产证费用由刘清三支付，豫程公司负责 。关于上诉人主张被上诉人逾期交房的违约金376579.84元与案涉欠款相抵的理由是否成立的问题，因上诉人和被上诉人均存在违约行为，双方应各自承担相应的违约责任， ...
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后，再支付170000元、第三次在办完过户手续，原告拿到房屋和新产权证的同时付清。但双方未就房屋买卖中违约行为、金额、是否按揭等其他事项作出约定。次日，双方 款支付：尾款220000元在谭久平领取了房产证时支付，谭久平到银行结清按揭款同时与许中映办理产权过户手续；合同就违约责任等亦作出了明确约定。签订 ...
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公司发出支付违约金的《律师函》，要求金梦圆公司依据双方合同及《补充协议》支付不能如约办理房产证的违约金及办产权证费用共计441 466.6元。 根据双方现有的证据，尚 本意，判令金悦投资公司、沙力钊、沙炎支付1号地新增面积的追加转让款没有合同依据，应予撤销；3、依据《合作协议》的约定，宏利伟业公司、贺 ...
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。因此被告与第三人签订的房屋买卖协议属有效合同。原告要求被告董军返还房屋，撤销被告董军与第三人马金松签订的转让房屋协议，因无法律依据，本院不予支持。 房屋合同无效，因被告没有充分的证据证实原告是否知情，第三人马金松所欠被告1000元房款，根据合同约定，由被告董军协助第三人马金松办理房产证后支付。故对 ...
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名下后，再把余下的转让费一次性付清。如果甲方反悔不出售房屋或不给乙方办理房产证、国土证的过户手续，甲方要承担违约责任。即除退还全部乙方的购房款和转让费 购单位交纳所有购房款。二、原、被告签订的转让合同系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，根据被告提供的人大会议记录，可知在 ...
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