买卖居间合同，希望出售位于北京市B区的一处房产。该房产属于个人贷款购买的商品房，已抵押给银行，出售时还有银行借款没有还清。张某在委托时出示了 在夫妻双方哪一方的名下，毫无疑问都属于共有。而商品房纯属市场化销售，个人完全可以自由购买，法律也允许夫妻双方个人财产的存在，因此以产权证登记确定产权人更为合理。 ...
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偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。而法律的现行规定对抵押权人权利的保护似乎有所欠缺。 我们仍以银行与借款人之间的房屋抵押贷款为例，购房人（抵押 提供一个开放的信息公示平台，使其他利害关系人可迅速、便捷、低成本地查询房产（抵押物）的状态及相关信息，及时作出自己的判断，这不但有利于市场交易的 ...
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对离婚协议中的约定可以反悔吗？ 只要是真实意思表示，一般不可反悔。 下案所涉的离婚协议书及附件显示刘Ba与简Ab对离婚后财产的分割、债权 简Ab支付银行 324,094.52元，清结双辽路房屋抵押贷款。2009年11月23日，简Ab诉至法院，请求明确双辽路房屋归简Ab所有，刘Ba协助办理房产过户手续， ...
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小婧的任何合法权益。 但是，在2010年9月，银行发现用于抵押贷款的这两套房产已经被法院查封了。从银行的角度 讲，法院的查封行为危及了贷款 诉权及相关抗辩权利，无条件、直接地接受人民法院强制执行，该公证 债权文书就一定可以直接通过人民法院予以强制执行。 但其实不然，公证债权文书要成为合法的执行依据，得 ...
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可以此房偿债务 如果孩子名下的房产是按揭贷款购买，那么如果夫或妻一方或双方无法按时偿还贷款时，银行有权要求以该房屋清偿债务吗? 对这个问题的回答，蓝 保证责任。 拿到产权证以后，银行便会要求以房产证作为抵押，房产作为还款的保证。在这种情况下，房屋虽属于未成年人，但银行也可以行使抵押权。 父母为避债赠房 ...
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替代，房屋不同于电视机、电冰箱等商品，不同生产者生产的电视机、电冰箱在一定程度上可以相互替代，不买此产品可买彼产品，购买方可通过选择其它商品使需求得到 中作为被告方的银行自持有一大优势“规章”-中国人民银行颁布的《中国人民银行个人住房贷款管理办法》，该规章第二十五条规定：“以房产作为抵押的，借款人需在 ...
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公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。 3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金 最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。 3、办理流程：签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订 ...
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卖方签订《销售合同》”，然后“买卖双方、房产中介和银行，共同持《购房合同》、《按揭抵押贷款合同》，到房地产交易中心办理抵押登记备案手续”。我的第一个问题是 贷款承诺书》后，我是否可以确认买方的按揭贷款不会发生问题？银行在这15个日内的“审批”有可能否决其已经下达的《按揭贷款承诺书》吗？网上还强调：“在 ...
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全公司经营生产审批，公司发展（贺标兵为了公司发展运行个人找朋友帮忙在邮政银行抵押贷款现金叁拾万元整办理公司证件和修复厂房）。因分工王家珊为总经理， 管理人员用自己个人的房屋用于抵押还款。而邮政银行的管理员说：“用于房产抵押大额贷款须要有公司的证明材料。”贺标兵带领邮政银行相关人员到公司实地考查要求王家 ...
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消费者关心的问题。从事货物批发的刘女士最近来电咨询，她在广州城区看上了一处房产，经多方考虑并查看该房屋相关手续后，刘女士与开发商签订了购房合同，并 予以拒绝。发展商通常会承诺某家银行可以为购房者提供房地产抵押贷款，并在购房合同中约定由发展商为购房人代理该笔贷款的相关手续。不过也有开发商钻这个空子，不在 ...
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