在签订二手房时,居间合同的签订应该注意如下问题: 其一,购房人首先要了解中介人员的信息,如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。如果购房者在直接到 一个月租金的70% 其三,在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同》时支付,但鉴于房屋交易过程中环节较多,可以将中介 ...
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不得将该房屋的信息透露给第三方,否则须向乙方支付相当于中介费XXX倍的违约金 因为当时签的纸上只有我的签名,还有很多空地方没有填写。将来中介可能得知我在其他中介处买房后(尽管不是他带我看过的房),将我的房屋信息添加到那张纸上,伪造曾带我看过该房的证明,从而索赔。 我的问题是, 1. 在有些中介的协议 ...
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我今年买了一套二手房,首付款已经付了20万,现在面临过户的问题,房屋中介要求我先到中介公司刷卡付清佣金再去交易中心过户,我要求过户成功的当天转帐到中介公司,他们则不同意,不帮我办理过户手续。请问我能先付中介费吗?万一付清款项后过户不成功该怎么办?(他还要求我先转帐给卖方后过户,我没有 ...
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房屋属于政府补贴型房屋,房产证上有个低收入印章,他出售房屋的话要交一个税费,因当时中介的话说这个税是6000元不到点,然后我们就签了合同,并在合同上注明了不能超过1万,超过1万再协商解决,买卖不成不算违约。这些税及中介费在合同中是注明由我们买方出的,若买卖没成交的话由违约方付中介费。后因这个 ...
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介绍的,现在合同已签,刚刚被房东告知,原来是房东委托某一小中介独家委托,我和大中介,谈的中介费是各1%,都由我来承担.但是现在小中介也来问房东收2%的中介费 对中介费上限是否有规定?同一笔交易中可以有两笔中介费?如有纠纷,对我有什么影响吗 另外我和大中介签的看房协议中,有规定如买卖合同不成立,由违约方 ...
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一套二手房,并签定了房屋买卖协议,交给卖方定金3万元,中介费12000元,合约上房子过户的时间为10月30日前,由于资金问题,现在打算不买这个房子了 房承购,买方同意付给某某中介公司服务费24000元,签订买卖合同当天付50%,过户时付50%。问题是:1、合同期已经过,现在房子我不买了,剩下过户的50 ...
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几日前,本人经中介介绍,与卖方和中介签署一份三方协议,协议购买一套尚未交房的期房,本人缴纳押金与中介费后,经朋友介绍得知买卖期房是不合法的并且具有很大风险,本人提出不再购买此套房屋,并要求退还押金与中介费,但中介拒绝归还中介费。请问中介做法是否合法,我是否可以要还中介费与押金,应如何办理。...
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房东,回复说之前都是24小时,房东答应跟物业协商解决。我们提出要求如能解决电梯问题,就继续租房,否则就不租了。 2月14日房东回复,已向居委会提出问题, 周期较长并且可能结果不理想,房东愿意解除合同。因为中介跟我们确认过是24小时我们才同意签订合同的,请问在这种情况下,已经支付的中介费有可能退还吗?...
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本人于三月份与中介(甲方乙方是我和中介)签订了一份为期九个月的房屋租赁合同,因为中介告诉我,中介与房东之间的合同十二月到期,到时才能知道房东是否与中介续约,所以我与中介合同先签九个月。我想请问,这种方式是否正确?并且我这次签合同已经缴纳一次中介费,当我下次与中介签合同时,是否还需要缴纳中介费?...
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我租了一套房子,7月29号签订了租房合同,交了定金,约定8月1号验房入住,同时交纳中介费和房租。但是1号验房的时候发现房子有很多问题,要求房东修理,但直到8月4号都没有得到解决。现在我们不想租了,请问如果我们不要定金了,还需要支付中介费或者其他费用吗?...
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