),现在可以办理房产证了,可对方迟迟不肯去办理(就等他办理后转户的),听说房屋交易税到10月1号要涨一倍,现在我们该怎么办??我和卖方签订的合同是否有效的呢??请专家指教,万分感激!!...
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为由,向房产主管部门提起行政诉讼,挽回自己的损失。 根据《物权法》第12条房屋登记机构应当履行下列职责:(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;(二 ,损害了国家税收利益。因此,国家税务部门在收取二手房交易税、银行发放购房贷款时都要严格审查房屋买卖合同的真实性和合法性,对于内容严重缺实的虚假合同 ...
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油田严禁职工将分得的福利房出售给非吉林油田职工。 以上事实有原告陈述及房屋买卖合同、吉林油田管理局办公室文件、离婚判决书在卷为凭,经审查,符合证据特征 如下“一、一九九八年五月二十五日后油田收取各项费用如水费、取暖费、卫生费、房屋购买契税、交易税、土地使用费再次交款等,均由买方付款,如以上款项在邢像民 ...
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款及被告收取的房款的金额产生争议。 原告认为,房屋买卖合同约定某路房屋出售款为人民币65万元,且房产屋交易税以房价人民币65万元计税,故被告实际收取 处分的行为,未经代理人追认,被告的上述行为超越代理权,应承担民事责任。根据借款抵押合同内容,原告逾期归还借款,被告有权处分抵押房产以清偿债务。原、被告均 ...
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将房屋权属相关证明交付给原告;由原告负责缴纳房屋交易税及相关费用;原告将全部购房款付清后,被告一个月内即腾出该房。1994年5月,原告入住该屋并 其建立的基础是双方当事人的意思表示,在双方当事人就订立房屋买卖合同的意思表示达成一致时,合同即产生约束力。我国现行法律关于物权变动采取债权形式主义模式①,即 ...
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月21日,被告经原告提供居间服务后与案外人就上海市卢湾区某路某室房屋买卖事宜签订正式买卖合同,但被告在原告居间成功后却未能按约支付全额佣金,原告遂诉请要求 明确买卖双方在交易过程中之各项权利、义务,故所附《补充条款》中涉及之交易税、费等并不包括佣金,由此,如无相关证据可证明交易所涉各方曾就佣金承担事宜 ...
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:一、原审判决认定事实不清。1、本案讼争的合同是房屋买卖合同,房屋已交付使用,合同目的已实现。办房产证是合同的附随义务,房产证只是一个产权证明的凭证。 房管部门测量的面积与此无关,不作互相核对的依据,所售楼价款不作任何调整;楼房移交甲方使用后,房地产交易税、领产权证等费用均由原告自付等。上述合同签订后 ...
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×27.61+6万+300×147.67(多退少补)过户所产生的营业税契税、交易税由乙方承担,特定此契。甲方张滨滨,乙方陈青、孔祥福,2006 元和福利转让问题和上诉人没有任何关系。上诉人和被上诉人在2006年12月份签订了房屋买卖协议,内容客观真实,均是双方自愿,应该认定为合法有效。一审法院认定事实 ...
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的《协议书》作担保。原告认为,首先,被告与颜XX、段声民就601、701号房屋买卖所进行的一系列操作,有恶意串通、损害第三人即701号房屋后手购买人 了购房款,当时没有办理产权证,在征得卖方华银房地产的同意的情况下,为了节约交易税而将房屋直接过户到颜XX名下;对证据5没有异议;对证据6的真实性没有异议 ...
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设备。法庭上,王女士道出,签订补充协议纯粹是为了帮助蒋先生规避房产交易税,而为买卖双方提供居间服务的经纪公司也证实了王女士的说法。泉州法院经过 情况作出合理的解释,因此法院对蒋先生的主张不予支持。泉州律师提醒,签订房屋买卖合同应当遵守国家有关规定,按照市场交易规则进行,否则不仅会导致有关行为无效,还会 ...
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