延迟履行主要债务的情形，因此顾雪珍不得以此行使合同解除权；③顾雪珍行使合同解除权未履行通知义务。同时，合同关于违约金为3万元的约定高于陆华强未履行 理由，法院难以采纳。法院二审审理中，陆华强自愿向顾雪珍支付2006年度的房屋租金2．8万元，并自愿承担本案二审案件受理费，系当事人对自己民事权利的处分，与 ...
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延迟履行主要债务的情形，因此顾雪珍不得以此行使合同解除权；③顾雪珍行使合同解除权未履行通知义务。同时，合同关于违约金为3万元的约定高于陆华强未履行 理由，法院难以采纳。法院二审审理中，陆华强自愿向顾雪珍支付2006年度的房屋租金2．8万元，并自愿承担本案二审案件受理费，系当事人对自己民事权利的处分，与 ...
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该房。2004年8月，张某多次催促王某办理产权过户手续，王某始终未办，遂向王某发出解除合同的通知，并要求王某返还全部购房款。王某同意解除合同，但只 认为，不应支持王某的主张。理由是：张某是基于买卖合同而占有、使用房屋的，不存在不当利益。本案合同解除后应发生恢复原状的法律效果，当事人应恢复到订约前的状态 ...
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该房。2004年8月，张某多次催促王某办理产权过户手续，王某始终未办，遂向王某发出解除合同的通知，并要求王某返还全部购房款。王某同意解除合同，但只 认为，不应支持王某的主张。理由是：张某是基于买卖合同而占有、使用房屋的，不存在不当利益。本案合同解除后应发生恢复原状的法律效果，当事人应恢复到订约前的状态 ...
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三个月仍不支付房租的，或 承租人利用房屋从事卖淫嫖娼、制毒贩毒、聚众赌博或制假售假等违法活动的，出租人有权解除合同；出租人超过约定交房日期15日不能提供 的，双方达成合意，成立解除协议时合同解除；按《合同法》第 96条的规定，约定解除或法定解除，须由解除权人通知对方当事人，合同自通知到达对方时解除； ...
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的视为认可。也就是说，当事人一方要求变更或解除合同，应以书面形式通知对方。 因此，合同解除权的行使主体应当是合同当事人，而非人民法院及其工作人员。对此， 条第二款的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如，当事人在订立房屋租赁合同时，可以约定，出租人应当 ...
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的视为认可。也就是说，当事人一方要求变更或解除合同，应以书面形式通知对方。 因此，合同解除权的行使主体应当是合同当事人，而非人民法院及其工作人员。对此， 条第二款的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如，当事人在订立房屋租赁合同时，可以约定，出租人应当 ...
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，段某于2011年5月30日直接将房屋提前续租给原承租人，原承租合同到期日为2011年6月30日，并直接通知耿某解除合同，后耿某起诉至法院。 律师评析： 耿某履行一个催告程序，若耿某在段某催告后仍不履行义务时，方可行使合同解除权。而且本案中耿某迟延履行支付租金的行为，并不会立即导致双方合同目的的无法 ...
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若已经通知了解除权人，因在除斥期间内未收到解除通知而不承认解除效力的发生，则合同持续有效，此时，解除权在除斥期间届满时归于消灭；对方当事人若未及时通知解除 释[２００３]７号第十五条规定：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行， ...
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分别承担（受让人享有债权，让与人负担债务）。 2．抗辩延续。债务人接到债权让与通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张（《合同法》第82条）。因 B对A的房屋有毁损等不当使用行为或其他不符合合同约定的情况时，A作为房屋出租人欲解除合同以维护自己权利，却无合同解除权，这将会给A带来极大的不便及困扰 ...
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