将经过竣工验收合格、符合约定的商品房交付给李木。同时约定，该房验收合格后，开发商应书面通知李木办理交付手续，并于通知之日起10日内付清应付款项。合同 交房义务之前依法享有同时履行的抗辩权，所以李木在开发商交付房屋时付清余款不属于违约行为，不应承担违约责任。同理，开发商则要承担相应的迟延交房的违约责任。 ...
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权益呢？ 我买房的这个小区，后面的几栋楼已经交房了。但开发商不履行合同约定的违约责任，拒绝支付万分之二的违约金。找了一群像地痞一样的人负责给 其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质 ...
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在交付房屋的同时王某应当交付办理房产证所需的相关证件及手续，在房屋面积的约定中，开发商与王某签订的协议中并没有明确规定是据实结算还是按照法律的规定办理 违约责任。一审法院经过审理后，支持了王某的诉讼请求，判决开发商双倍返还多余3%的房款，并承担违约责任，赔偿损失。曹律师的行为得到了委托人的认可，并成为 ...
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却无行动，拖延一年仍未修复，导致婚期推迟。刘某认为，其本为结婚购买此房，因房屋出现质量问题而再三推迟婚期，损失巨大。现起诉至法院要求开发商换房并 并建议修复处理。后经双方同意，开发商在法院指定期限内修复了房屋。法院审理后认为，被告向原告提供的房屋存在质量问题，已构成违约，被告应当承担修复责任，修复期间 ...
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大程度上会导致若干年后小区居住环境的破坏，生活质量的下降，那么康宁花园小区的房屋在未来的升值空间上会受到大大的影响。这种损失该如何补偿？ 五， 本人需要看到 ，开发商应该是无权随便改规划的。 请律师们判断，开发商的这种行为是违约的吗？有没有违法？ 如果我要维权，诉讼，需要做哪些资料准备，需要怎么走流程 ...
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经典小区的两套房屋。 刘蓓称，根据合同约定， 开发商应于去年1月31日前保证业主能够正常使用生活热水，否则将按照购房款的一定比例承担违约赔偿责任。而 据此，法院判决北京太合龙脉房地产公司应赔偿刘蓓合同违约金8万元。判决后，开发商针对此案提出上诉。 今天上午，刘蓓的代理人、中国政法大学研究生曹开旺告诉 ...
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去年5月份， 看好了一套期房，签订了房屋认购书，交付了一万定金，房屋成交总价为44万元，到目前为止，已交付了24万元，还没有签订房屋合同。但 的房子又被开发商卖给了别人，让我们选择别的房屋。在剩下的房屋中，没有我想要的。 我认为开发商属于违约行为，他们不仅应该退回全款，还要支付给我们一定的违约金。请问 ...
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商品房买卖合同》，购房人保证在30个工作日内公积金/银行贷款汇入开发商账户； 4.分期付款：。。。。 房屋意向诚意金人民币：壹 拾 叁 万 零 仟 零 佰 零 拾 ，另外的10%作为甲方手续费。返还诚意金的时间为乙方违约之日起30天后； 8.约责任：违约方承担一切责任，并赔偿给对方造成的经济损失； ...
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28日，在明知该商品房未经验收的情况下，向业主发出了收房通知。并且房屋测量面积91.05平方米，合同面积为87.48平方米，误差4.08%，超过正常误差3%， 依据法律和合同第九条规定，该公司的行为已构成违约， 期间多次找开发商交涉，要开发商承担违约责任，开发商是一拖再拖，开口就是叫我们去告他。到目前 ...
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开发有限公司双倍返还定金共计20万元，并支付10万元定金的利息。 开发商与购房人签订商品房认购书后将房屋抵押，被购房人告上了法庭，法院终审判决解除双方签订的《商品房 与房地产有限公司签订《商品房认购书》，约定由郭某认购出卖人开发建设的一套房屋，并就建筑面积、单价、总金额及付款方式等进行了约定。当日，郭 ...
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