本案中，双方当事人争议的焦点在于双方买卖位于中原区华山路新乔庄8号楼4单元12号房屋的行为是否无效。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在 涉案购买方的孙惠敏系善意取得。故孙惠敏请求陈建民协助其办理涉案房屋所有权移转登记手续的理由成立。原判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民 ...
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，因而李某的买房行为无效，要求其搬迁出去。 [评析]关于张某与王某签订的房屋买卖合同是否有效，王某能主张何种权利，形成多种观点。 一种观点认为，房屋买卖 转移或房屋现状变更登记手续。”只有完成登记，才发生房屋所有权移转效力。房屋买卖合同不只是一种简单的要式合同，若缺少过户登记这一法定要件，合同是无效的 ...
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明细表注明，阳台封闭按全面积计算。原、被告据此按约定价格648元/㎡结算，房屋总价款为90882.00元。结算后，被告于2007年12月14日退还原告多 《城市房地产管理法》对不动产房屋所有权移转问题的规定，房屋所有权的移转实行房屋所有权登记发证制度。房屋所有权权属登记、房屋所有权证书的核发等行为均由 ...
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。而对于不动产，根据我国《城市房地产管理法》的规定，只有在办理登记手续后，房屋所有权才发生转移。因此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 买受人占用，即交钥匙，就应认定出卖人按期履行了房屋交付使用的义务。至于房屋所有权移转义务的履行期限，当事人既可以另行约定，也可以按照《城市 ...
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的义务。而对于不动产，根据我国城市房地产管理法的规定，只有在办理登记手续后，房屋所有权才发生转移。因此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 受人占用，即交钥匙，就应认定出卖人按期履行了房屋交付使用的义务。至于房屋所有权移转义务的履行期限，当事人既可以另行约定，也可以按照《城市 ...
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将该房屋转让给了丁某，但按照“买卖不得击破租赁”的规则，房屋所有权移转不应当影响租赁关系。丁某作为新的所有人，无权要求魏某搬房。 （三） 同等条件下承租人有优先购买权。”《合同法》第230条也有相应规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 ...
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50号居民程某曾于1994年8月初，将自己继承的位于本市中南大街20号的4间房屋租给魏某使用，每月租金400元。1995年1月，程某因妻子生病住院，花去 某虽将该房屋转让给了丁某，但按照“买卖不破租赁”的规则，房屋所有权移转不应当影响租赁关系。丁某作为新的所有人，无权要求魏某搬家。法院最终按第二种意见 ...
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之对抗契约以外之第三人。因此在二重买卖之场合，出卖人如已将不动产之所有权移转登记于后买受人，前买受人纵已占有不动产，后买受人仍得基于所有权 谨慎注意义务，即调查占有，未尽该注意义务的，即非善意，从而不能取得诉争房屋所有权。 1.调查知情的构成 调查知情的适用有两个条件：第一，一些可疑的事实（当事人听到 ...
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权时，应注意其与“附条件之将来权利（例如因某条件成就而应取得之可能之房屋所有权，这也成为附条件权利）系不同。”综合以上两点，可以认为，期待权并不是“将来 的转让行为无效，待他支付全部价金或完成其他约定条件时，便可请求出卖人办理所有权移转登记手续。”五、结论期待权是权利发展过程中新发现的一种权利，并因新 ...
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认为，可以通过预告登记制度来解决此矛盾，即将尚未依法登记取得所有权但已经办理了专有部分所有权移转预告登记的登记权利人认定为业主；认定基于买卖、赠与等 ，出于政策上的考量，立法者完全可以利用法律拟制的技术手段， [11]将房屋所有权转移预告登记权利人与业主等同视之。 同时，笔者认为应当借鉴我国台湾地区的 ...
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