房屋租赁合同登记备案 -全站搜索

未登记备案的房屋租赁合同是否有效

认定合同无效的依据。人民法院在审理民事案件中，只能依据法律、行政法规的规定认定合同无效，这是合同法明文规定的。对于行政规章所规定的义务，行为人违反的只能产生行管理办法》第十三条、第十四条、第十五条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案，根据最高人民法院对合同法的问题解释第九条规定：“依照合同法第 ...

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房屋租赁未登记不影响合同效力

提起诉讼，请求法院依法判令该房屋租赁合同合法有效。第三人韩X述称，原租赁合同以及转租合同均没进行登记备案，按照城市房屋租赁管理办法应当到房地产管理部门办理的认定标准上采取严格原则，其目的是鼓励交易、繁荣经济。故对第三人认为合同无效的观点，法院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、最高 ...

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青岛市房屋租赁合同(商品房预租)

商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案后，当发生重复预租）、提交________仲裁委员会仲裁；（二）、依法向人民法院起诉。11－6 本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，（青岛市/ ...

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青岛市房屋租赁合同(商品房预租)

商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案后，当发生重复预租）、提交________仲裁委员会仲裁；（二）、依法向人民法院起诉。11－6 本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，（青岛市/ ...

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上海市房屋租赁合同（商品房预租）

十二、补充条款：预租有关事宜12．1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_________（币）元（折合人民币_________元）预收款商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案后，当发生重复预 ...

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青岛市房屋租赁合同

商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案后，当发生重复预租审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3－1 甲乙双方约定，甲方于______年______月______日前向乙方交付 ...

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房屋租赁合同是否生效

1日至2004年5月31日。租金每年24万元，先付后用。深公司负责出租房屋的水、电、暖正常供应。宽公司按月交纳水、电、暖气费用。一方不履行及第三人不产生上述法律约束力。根据房地产管理法和《城市房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁合同签订后，要去主管部门办理登记备案手续。而本案中深公司未办理登记备案手续 ...

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论房屋承租人的优先购买权——兼评最高人民法院《房屋租赁合同司法解释》第21-24条

义务(强制承诺)。概言之，在承租人知悉(出租人通知或自己获悉)出租人与第三人订立买卖合同的主要条款之后，一旦其决定行使优先购买权，出租人均负有强制缔约的义务，后者向自己为实际交付并办理登记手续，并因此获得租赁房屋的所有权。第二，如果出租人或者承租人未依法将租赁合同予以登记备案，应区分第三人是否明知 ...

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该房屋租赁合同是否生效

1日至2004年5月31日。租金每年24万元，先付后用。深公司负责出租房屋的水、电、暖正常供应。宽公司按月交纳水、电、暖气费用。一方不履行及第三人不产生上述法律约束力。根据房地产管理法和《城市房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁合同签订后，要去主管部门办理登记备案手续。而本案中深公司未办理登记备案手续 ...

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租赁合同未经备案是否有效？

双方因此产生争议。那么，租赁合同未经备案是否无效呢？ 1、关于租赁合同登记备案的法律规定根据《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订行为之一的，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚；（一）伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款；（二）不按期申报、 ...

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