律师事务所律师。 原告黄建辛与被告中国煤炭物资郑州公司（以下简称煤炭公司）房屋租赁纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄建辛 ，将原告交付的经营性用房租与他人使用，以获取更大的利益。现原告起诉要求被告赔偿原告投资损失和经营权损失45000元。 被告煤炭公司辩称，原告的诉讼超过 ...
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。委托代理人：赵纯洁，该公司法律顾问。上诉人沈阳市沈河区第七医院因房屋租赁纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2003）沈河民一房初字第761号 及反诉费5724元，上诉人负担2962元，被上诉人负担2762元。上述协议符合有关法律规定，本院予以确认。本调解书经双方当事人签收后，即有法律效力。审判长董 ...
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事务所律师。原告龚小明诉被告新乡市开源房地产开发公司（以下简称开源公司）房屋租赁纠纷一案，原告于2011年1月26日向本院提起诉讼，本院于当日决定 支付滞纳金。但从2010年1月起开源公司从未支付过租金。故原告向法院起诉，要求开源公司向原告支付2010年的租金及滞纳金14880.33元，并承担本案诉讼 ...
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干部，住沈阳市皇姑区黄河北大街香炉山路9栋152室。上诉人王殿元因房屋租赁纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2003）皇民房初字第65号民事判决，向 王殿元不服，上诉至本院，要求撤销原审判决，依法驳回原告中国木材东北公司的起诉。其上诉理由是：上诉人与被上诉人之间是企业内部承包关系，虽然没有书面协议， ...
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合同未经登记对承租人优先购买权的影响我国法律规定，房屋租赁应实行登记备案制度。但房屋租赁的登记备案与否不影响租赁合同的效力，故审判实践中当事人为逃避 内容，而单纯的买卖合同纠纷不能体现优先购买纠纷的特点。 28、承租人优先购买权案件当事人的诉讼地位问题审判实践中，承租人作为原告起诉，有的仅将出租人列为 ...
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工作，住陵水县陵城镇新建路６２号。 上诉人中国工商银行陵水陵城分理处因房屋租赁合同纠纷一案，不服陵水黎族自治县人民法院（２００２）陵民初字第３３３号民事判决，向 二十年，二十年内租赁期有效。房屋租赁期间，被告将房屋出卖给第三人，第三人继续履行原协议。根据我国合同法规定，产权所有人（出租人）在租赁期间 ...
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（以下简称XX建行）、第三人北京华运体育发展有限公司（以下简称某公司）房屋租赁纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）某 人并未在接收后10天内提出异议，现在我集团起诉了却提出面积缩水，我集团认为这种主张不仅不符合事实也不符合合同的规定。因此，我集团认为反诉人的请求不能 ...
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案件中的一些难点问题及时作了不少创新性的规定，对审判实践有较强的指导意义。针对玉林市两级法院近年来审理房屋租赁纠纷案件中遇到的问题，玉林市中院民一 规定，突出了保护承租人的利益，这在立法技术上立法者之所以不厌其烦地规定此条款，是因为根据契约自由和特别规则优于一般规则的原则，双方当事人通常可以通过在他们 ...
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关于本司法解释适用范围的规定。 本解释只调整城镇房屋即城市规划区、镇规划区范围内的房屋的租赁行为，乡、村规划区内的房屋租赁纠纷，可以参照本解释。城镇 可另行起诉要求承租人赔偿损失。 当租赁房屋的权属存在争议时，意味着出租人可能不是房屋的所有权人，如果出租人最终被确认为房屋的所有权人，则房屋租赁合同有效 ...
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民事特别法》中关于房屋租赁的内容主要是强调调解。首先，凡因租赁关系所发生之诉讼，非经声请调解并经两造当事人到场调解、不成立后不得起诉。其次，第一次 ，其利息视为租金之一部。退租即终止契约是房屋租赁纠纷的焦点。在民法上，对于终止契约（即退租）已经有一些规定，但基本精神还是维持出租人和承租人利益的平衡， ...
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