所有权证书》的房产；第二、以一方名义进行房改，已付清购房款未并共同居住，但未办理产权证书的房产；第三、以一方名义进行房改，已付部分（首期）购房款并实际 同等时，由双方当事人自愿进行。（四）两个问题问题一，夫妻一方属非城镇户口，其是否有权享已经公房房改的房产权？房改房屋是我国城镇住房制度改革的产物，是 ...
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于维护法律尊严。 1、婚前一方已交清全部房款，但是在婚后才取得房屋产权证书的房屋如何认定？ 我国实行不动产登记制度，未经登记，不发生物权效力。依法登记的 为夫妻共同财产？笔者认为如果该房屋为商品房、私有房屋等非房改房，因为属于个人财产购买，所有权属证书又登记在一方名下，即使在婚姻关系存续期间所得，仍应 ...
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号》第21条将按揭房界定为尚未取得所有权的房屋，混淆了按揭购房与分期付款的区别，混淆了房产证书交付他人占有与未获得房屋产权证书的区别。三、夫妻间变更 如果夫妻一方在婚前与房产商签订购房合同，缴纳首付款，并以个人的名义向银行贷款，办理了按揭手续，并将房屋产权证书抵押给银行，那么，购房人与房产商间的买卖 ...
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取得合法产权证书的已购公有住房可以上市出售，但下列情形之一的，不得上市出售：（一）以低于房改政策规定的标准价格购买且没有按照有关规定补足房价款 实施前，尚未领取土地使用权证书的已购公有住房在２０００年底以前需要上市出售的，房屋产权人可以凭房屋所有权证书先行办理交易过户手续，办理完房屋所有权转移登记手续 ...
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单位的土地变更登记按以下原则办理：（１）原产权单位用地为综合用地，在为分割出的房改房宗地上的购房人办理土地登记、发证工作的同时，及时为原产权单位 使用权证书。（六）本通知下发后，尚未办理土地使用权登记手续、领取土地使用权证书的城镇住房用地，应尽快办理登记手续，领取《国有土地使用证》。不按规定办理登记 ...
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本费及印花税由买方负担。 3、土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担；土地证公本费应由买方负担。 4、中介 共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。 土地使用权出让金如何计算 按照《中华人民共和国土地管理法》和国务院 ...
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定向市、县区房地产行政主管部门申请，办理有关权属登记，领取《房屋所有权证》。1、加快房改房产权登记发证进度。房改房的登记发证工作要在2006年年底 经营企业，实行市场准入制度，房地产中介机构必须具备相应的人员和资金，并取得房地产行政主管部门颁发的中介机构资质证书；严肃查处非法中介企业和中介行为，为住房 ...
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已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市交易，但有下列情形之一的不得上市交易：（一）以低于房改成本价购买且没有按照规定补足房价款的 手续。在本办法实施前，尚未领取土地使用权证书的已购公有住房和经济适用住房在２０００年底前上市出售的，房屋产权人可以凭房屋所有权证书先行办理交易过户手续，办理 ...
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购住房上市出售的行政主管部门；九江市住房制度改革办公室具体办理已购公房上市出售的准入资格审批手续。第二章上市出售条件第五条已取得合法产权证书的已购住房可以上市出售，但有下列情况之一的已购住房不得出售：(一)以低于房改政策规定的价格购买且没有按规定补足房价款的；(二)住房面积超过 ...
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出售的审批程序，被上诉人则直接受理了产权证的办理程序。2．该房的出资购房单位是绥棱县电业局，而非绥棱县政府做产权应属电业局。3．被上诉人提供作为发证依据的 任何权属变更必须经房改后并经有关部门认可才得以变更，且没有区别产权人的主体性质。因此，只要符合产权变更的规定，其则有发放产权证书的义务。本院认为： ...
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