一定损害了承租人的所有利益。故在承租人优先购买权遭受损害时，可用赋予其损害赔偿请求权的方式去填补。可见，前述司法解释对优先购买权做非绝对形成权或请求权之解释，有其客观利益基础。此种逻辑可否移植于解释股东优先购买权之行使呢？对此，必须分析《公司法》中股东优先购买权的利益 ...
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第12A条 由法庭解除产权负担 版本日期 27/02/2004 (1)凡土地受产权负担规限(不论可否即时变现或是否即时应付款)，而产权负担人在本司法管辖权以外地方，或无法寻 条文放弃该项权利，或承租人根据本条条文而就该项权利的行使获得宽免，则批租人除有权获得损害赔偿(如有的话)外，亦有权将其就该违反 ...
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人?是完全由受害人选择抑或限制其选择?三方之间的内部关系如何?是否属于不真正连带责任?可否有追偿问题? 本文初步的观点是，在借鉴德国解释论分析框架的基础上， 。 [88]比如在马青等诉古南都酒店等人身损害赔偿纠纷案中，原告便同时起诉了房屋产权人、出租人和承租人，法院亦予受理。该案载《最高人民法院公报》 ...
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租金 一、引言 租赁合同中的承租人经出租人同意可以将租赁物进行转租，未经出租人同意可否将租赁物进行转租呢？各国规定不尽一致，大致有两种类型，即限制 占有与间接占有之规定。 [9] 有人认为，对恶意无权处分人适用民事制裁或惩罚性损害赔偿可以预防无权处分的事实发生，参见黄任重：《建构符合我国民商法体系之 ...
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，应当肯定其效力。28、租赁期限未满，承租人单方解除合同，出租人要求承租人赔偿剩余租期租金的，可否支持？对此有不同的观点。第一种意见认为，未履行期间 有效，根据民法通则第115条及合同法第97条的规定，合同解除不影响当事人要求赔偿损失的权利。如果合同解除守约方无权要求支付违约金的话，会造成对违约方有利 ...
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租金一、引言租赁合同中的承租人经出租人同意可以将租赁物进行转租，未经出租人同意可否将租赁物进行转租呢？各国规定不尽一致，大致有两种类型，即限制主义 占有与间接占有之规定。[9]有人认为，对恶意无权处分人适用民事制裁或惩罚性损害赔偿可以预防无权处分的事实发生，参见黄任重：《建构符合我国民商法体系之无权 ...
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，公房若遇到拆迁，承租人最高可以获得拆迁费80％的补偿款。据此，笔者认为，可否参照拆迁，以获得安置的一半作价补偿给另一方。（五）有“部分产权”的公房 过错方作为被告的离婚诉讼案件，一审时被告未基于《婚姻法》第46条提出损害赔偿请求，二审期间提出的，人民法院应当进行调解，调解不成的，告知当事人在离婚后一 ...
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的种种效果，形成了越来越多的疑问：第三人侵害债权是否构成一般侵权行为？债权可否成为侵权行为的标的？“这些问题的提出，造成法学界的一场混战”。[26]对此，德国 之，其大大增加了租赁权的物权因素：因为其使承租人的权利不再具有“从属”性质。因此有学者问：如果说承租人已有权对物进行某些控制并可对抗第三人的话 ...
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河北省级文明律师事务所—河北盛誉律师事务所律师（保定市火车站对面燕赵大酒店北门二层连会有律师办公室），并同时具有律师资格证和企业法律顾问资格证。连律师既在大学从事 若遇到拆迁，承租人最高可以获得拆迁费80％的补偿款。据此，笔者认为，可否参照拆迁，以获得安置的一半作价补偿给另一方。 （五）有“部分产权” ...
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，签定了一年的房屋租赁合同，内有一台空调，且已一次性付清房屋租金。租赁期间因空调损坏，出租方要求承租人赔偿损失，承租人拒绝赔偿，反而提出退租，要求出租方 签了一年合同的，现在离合同到期还有一个多月，请问我是出租人可以向承租人要求哪些赔偿？可否据退房租？特别说明：合同中没有提到提前退租的违约责任，只写着 ...
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