法律一般允许用益物权人对标的物进行改良或保存行为，但不允许对其标的物进行显著的变更或毁损。当然，这种观点也不否定用益物权人对用益物权本身的处分权能，即 即第二顺位的权利客体，是权利主体可以法律行为予以处分的标的。这一顺位的权利客体是权利和法律关系。德国民法在使用标的（标的物）这一词语时，总是把它和一个 ...
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，只是不能办理处分登记，即所有权转让登记、抵押权登记。至于并非处分登记的其他登记，例如变更登记等，依然可以办理。这是因为，不动产登记法中有一项重要的原则 下，房屋登记机构不应办理。但是，如果房屋所有权人再行以该房屋设立抵押权的，由于预告登记具有保全顺位的效力，所以房屋登记机构应当办理，但是该抵押权的顺 ...
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法律一般允许用益物权人对标的物进行改良或保存行为，但不允许对其标的物进行显著的变更或毁损。当然，这种观点也不否定用益物权人对用益物权本身的处分权能，即 即第二顺位的权利客体，是权利主体可以法律行为予以处分的标的。这一顺位的权利客体是权利和法律关系。德国民法在使用“标的”（标的物）这一词语时，总是把它和 ...
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、直辖市人大常委会负责征求、收集本地区全国人大代表和有关部门、法学教学研究等单位的意见，于2005年8月20日以前将意见汇总报送全国人大常委会法制工作委员会 同意，不得对其产生不利影响。 债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益 ...
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有两种：一种债务人给保证人提供的物保（如抵押、质押）。（2）再担保保证责任关系成立后，再提供一个补充性的第二位的再担保，区分于共同担保，担保责任 实际意义的。物权法已经不再这么规定。（十二）规定了抵押权顺位的放弃和变更规则抵押权人可以放弃抵押物的受偿顺充。（十三）规定了转质权担保法只规定质权人在质权 ...
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物的占有的，可推定其有以“占有名义的变更”而开始计算取得时效的意思。担保物的所有权人如果认为质权人、留置权人的这种行为侵害了其权利（例如，质物、 地肯定或否定，而应区别动产质权与权利质权及权利质权的不同情况，分别对待： （1）动产质权并存及其顺位的理论与立法规定之否定 同一动产之上，能否设定两个以上的 ...
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的物权问题，但是这里物权之间在实现上所存在的所谓的物权优先效力，只不过是物权顺位的代名词。这种顺位，是一种自然的逻辑顺位，而非效力冲突而生的权利之间的效力 已成为其他债权的给付标的物。而一旦标的物所有权已转移后，由于权利的变更已经公示，原权利人就很难再次将该物之所有权移转给第三人。 其次，并存于一物的 ...
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公信力的效力表现为他人无法善意取得该第一顺位的抵押权。需要注意的是，《物权法》第191条第2款规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产 》第60条第3款规定：异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权。《上海市房地产登记条例》第67条第1款第1句 ...
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效力的裁决、调解，名称、地址或者房地产用途等的变更登 记，因土地使用年限届满的、未设定他项权利的房屋所有权的注销登记，因房地产权利证书灭失、破损而 权利的实现必然存在着竞争，解决 不动产物权竞争的矛盾的方法，就是依法确定这些权利实现的先后顺序。而顺位的建立首要的是登记在先原则，由于申请在先即登记在先， ...
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效力的裁决、调解，名称、地址或者房地产用途等的变更登 记，因土地使用年限届满的、未设定他项权利的房屋所有权的注销登记，因房地产权利证书灭失、破损而 权利的实现必然存在着竞争，解决 不动产物权竞争的矛盾的方法，就是依法确定这些权利实现的先后顺序。而顺位的建立首要的是登记在先原则，由于申请在先即登记在先， ...
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