可作为参照标准。 2、没有资质的实际施工人使用有资质的建筑施工企业名义承揽工程的合同无效 在实践中，为规避建筑立法对施工主体资质的严格限定，为建筑市场 建设施工企业因出借行为取得的利益，和无资质建筑企业因借用资质签订建设工程施工合同取得的利益，均属于非法所得，应由法院在诉讼中予以收缴。实践中，严格把握 ...
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日为竣工日期。其中对第2点的判断，实务中存在一定难度。如合同无特别约定，参照施工合同示范文本通用条款32.2和32.3点内容，可以按照28天认定拖延 施工人是指有效建设工程合同主体，为区别合法的施工人这一概念，实际施工人均是指无效合同的承包人，如转承包人、违法分包合同的承包人、没有资质借用有资质企业 ...
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协议（该协议上只有二被告的签字，无中标承包人的公章和项目章）。协议约定：以中标承包人与业主方签定的施工合同及施工图纸、会谈纪要、设计变更等全部工作 有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。从以上法律强制性规定中可以看出，国家对从事建设工程的主体实施严格的资质管理，不具有相关 ...
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无效也不影响其合法有效性，原审判决认为合同无效是没有事实依据和法律依据的，是错误的。第一、三建公司是有合法资质的专门从事建筑工程施工、具有独立法人资格的企业，作为建设方的港星公司亦是独立的法人单位，合同主体合格。第二、合同是在自愿的基础上签订的，从整体来讲是依法签订的，内容合法。三建 ...
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，因两原告并未参与过防洪工程的招投标，既不是独立投标主体，也不是联合投标的主体，与本案被告防洪管理处并无法律上的工程承发包关系，故无权行使工程投标和承包人的 条的规定：“ 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：……（二）没有资质的实际施工人借用有资质的 ...
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情形下实际施工人起诉发包人有本质的不同，体现在：（1）实际施工人的前提是合同无效，实际施工人起诉发包人也无需建筑企业怠于履行债权，本质上是基于等价 使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程”。本条规定即是对挂靠的禁止性规定。《合同法》第五十二条规定违反法律禁止性规定的合同无效，照此逻辑 ...
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权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的， 单位或个人以挂靠、联营、内部承包等形式使用有法定资质的建筑施工企业名义与发包单位签订的建设工程施工合同无效。《中华人民共和国建筑法》有同样原则性的规定， ...
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规定的施工人不是同一个概念。《合同法》所指的施工人概括了有效建设工程施工合同的所有施工主体，包括总承包人、承包人、专业工程承包人、劳务作业分包人，不包括挂靠、 施工人则指转包、违法分包、借用资质（挂靠人）的承包人。《司法解释》使用了实际施工人这一表述方式，就是指在合同无效前提下的转包或者违法分包的或者 ...
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两层以下（含两层）农民住宅，或者进行家庭住宅室内装饰装修，当事人仅以施工人缺乏相应资质为由，主张合同无效的，一般不予支持。对于当事人确实违反企业资质 工程款的，对其质量抗辩不予支持，但确因承包人原因导致工程的地基基础工程或主体结构质量不合格的除外；发包人反诉或另行起诉要求承包人承担保修责任或者赔偿修复 ...
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合同约定进行工程价款结算，司法解释未规定，会议认为，建设工程施工合同虽然依法确认无效，但只要建设工程经竣工验收合格，按照权利义务相一致的原则，发包人 审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定的实际施工人，是指工程转包合同的转承包人、违法分包合同的承包人、借用资质(资质挂靠)的承包人 ...
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