作为不动产物权确权的依据一般情况下是正确的。 在民法上，由于汽车、车辆和飞行器具有不动产的特征，所以虽然这些物品自然性质为动产，但是在法律上被视为不动产， 完全是削足适履。现行立法受其影响，结果十分消极。因为这一问题的探讨不属于本文的范围，所以对此本文不再展开。 但是必须指出的是，由于物权法律行为具备 ...
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于停车库、停车位的使用权，至少有三个问题需要澄清。 其一，所谓规划用于停放汽车的车位、车库，其中的规划是指业主的计划，还是开发商的规划，抑或是规划 停车位、停车库的归属及利用的规则。 五、防空洞 防空洞归属于谁，同样取决于它是否被单独登记为一项不动产，如果它尚未被单独登记，则只能作为区分所有建筑物的 ...
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于停车库、停车位的使用权，至少有三个问题需要澄清。 其一，所谓规划用于停放汽车的车位、车库，其中的规划是指业主的计划，还是开发商的规划，抑或是规划 停车位、停车库的归属及利用的规则。 五、防空洞 防空洞归属于谁，同样取决于它是否被单独登记为一项不动产，如果它尚未被单独登记，则只能作为区分所有建筑物的 ...
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有明确界分的车库，多见于高档住宅小区。这部分车库大多属于相应业主专有，记载于不动产登记簿及业主的权利证书，实践中争议也不大。 2．地面 出版社，2003.p55. [27]《城市居住区规划设计规范》第8.0.6条规定：居民汽车停车率不应小于10%；居民区内地面停车率不宜超过10%；居民停车场、库的布置 ...
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特定业主所有权的客体”，包括专有部分在登记机关的登记簿上能够登记的。对于确实属于专有部分的组成部分或者本身就是专有部分的，仍然应当认定为专有部分或者专有部分 规划用于停放汽车的车位、车库法律上的处分权；”拿什么证明开发商有所有权？《物权法》第二章 物权的设立、变更、转让和消灭， 第一节 不动产登记 第 ...
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作为不动产物权确权的依据一般情况下是正确的。 在民法上，由于汽车、车辆和飞行器具有不动产的特征，所以虽然这些物品自然性质为动产，但是在法律上被视为不动产， 完全是削足适履。现行立法受其影响，结果十分消极。因为这一问题的探讨不属于本文的范围，所以对此本文不再展开。 但是必须指出的是，由于物权法律行为具备 ...
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年底的统计，城市中有34％的房屋已经属于个人所有，而以前城镇居民不可以拥有不动产所有权。不仅如此，现在个人还拥有汽车这种以前不可想象的动产。目前我国个人存款 ，一个是物权权利。 第二，交易中所涉及的两种权利的法律根据是相同的吗？例如买卖合同，根据合同当事人之间产生债权债务关系，所享有的债权可以因为双方 ...
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物权变动。例如，基于履行合同之诉，法院判决甲在规定期限内将汽车交付给乙，该判决不能直接导致汽车所有权的变动。只有甲完成交付行为后， 变动合同的法律文书; ( 3) 共有动产或不动产的裁判分割文书。[21]笔者认为，上述文书中，确认物权变动合同无效的判决不属于形成判决。理由是: ( 1) 请求确认合同 ...
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直接导致物权变动。例如，基于履行合同之诉，法院判决甲在规定期限内将汽车交付给乙，该判决不能直接导致汽车所有权的变动。只有甲完成交付行为后，汽车的 变动合同的法律文书；（3）共有动产或不动产的裁判分割文书。[21]笔者认为，上述文书中，确认物权变动合同无效的判决不属于形成判决。理由是：（1）请求确认合同 ...
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)我国《物权法》上有公示公信原则吗？ 所谓公示，是指物权享有和变动的外部特征与标志，动产为占有或者交付，不动产为登记；公信则是信任物权享有或者 价值，公告手续太麻烦，就不太适合行使追及权。只有船舶、飞机、影片、汽车、铺底符合个别化要求。[12] (P143)在日本，其上述四个法律文件规定了农业用动产( ...
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