共用部位、共用设施归全体业主共有，其所有权不得分割、转让、抵押，其用途不得擅自改变：(一)物业管理用房、社区办公和活动用房；(二)门卫室、警务室、 警告，可以并处十万元以下的罚款。第六十三条 建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管 ...
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的附件，并在合同签订后的十日内，将转让、出租情况书面告诉业主委员会和物业管理公司。房屋转让时，业主原缴纳的物业养护维修专项费用不再退还。第五章前期 六）市政公用基础设施、公用配套设施数量清册及平面布置图。第三十九条根据物业规模，开发建设单位应提供一定的房屋按照直管公房的租金标准出租给业主委员会、物业 ...
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或者租赁合同签订之日起１０日内，应当将转让或者出租情况告知业主委员会和物业管理企业。第二十七条实施物业管理的住宅区，由开发建设单位向业主委员会移交 提供的，应当申请人民法院强制执行。第五十条房屋出售、出租单位未按照规定交付物业维修基金的，由房产行政主管部门责令其限期交付，并处以１０００元以上５０００元 ...
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记帐存入该房屋在房地产行政主管部门的产权资料档案中，房屋转让时由房地产交易机构代为扣除；物业管理公司也可依法向人民法院起诉。?建设单位、业主不按时缴交 使用人合法权益的，应当予以赔偿，有关行政主管部门应当依法处理。?第六十条物业行政主管部门及其工作人员玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿的，由其所在单位或上级 ...
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房屋转让合同或者租赁合同签订之日起十五日内将房屋转让或者出租情况书面告知业主委员会和物业管理企业。承租房屋的使用人必须持有市、县房产行政主管部门核发的房屋 人阻挠妨碍维修养护造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。因物业使用、维修、房屋再装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏或者 ...
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由物业建设单位和买受人按照转让合同的约定承担。新建物业交付使用时，除转让合同另有约定的外，物业管理企业不得向买受人收取任何费用。”本案二 人民政府文件、土地估价预告备案表、交款通知书、耕地占用税纳税通知书、关于请求整体转让企业房地产的报告、鹿寨县人民政府发展计划局文件、公告、鹿寨镇人民政府文件、鹿寨镇 ...
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时，应当将《业主公约》与本合同作为转让合同的附件，并告之受让人关于物业管理公共服务费用等费用的交纳情况。第四十六条本合同期满 ：____平方米，其中：已竣工建筑面积____平方米，尚在建的││____平方米；按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计____平方米；独││立式住宅____幢____ ...
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设备或改变其使用功能。13、甲方委托的物业管理企业可委托专业公司承担本物业专项工程任务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三人。14、自本协议 管理企业不按规定使用维修基金利息，或将维修基金利息挪作他用造成乙方经济损失或导致物业失修失养，甲方应承担违约责任并给予经济赔偿。（七）任何一方擅自提前终止本 ...
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办法》及其配套文件规定代收维修基金。7、按有关规定提供建筑面积________平方米的物业办公用房（产权归全体业主所有），应于通过竣工综合验收之日起________日内 从逾期之日起，按照应交金额的________%按日交纳滞纳金。（六）业主转让物业时，须交清转让前的物业管理服务费用。第十四条保修期内 ...
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4月30日开始，通过合同形式承继了原中泰物业公司对中泰新城小区物业管理的合同权利和义务，通过《债权转让书》获得原合同债权，在此之后，中泰 提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外”，因此，洛阳市安祥物业公司应该承担维修业主房屋的义务。由此可见，原审判决实属不当。 原审原告洛阳安祥物业 ...
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