还是承担违约责任，违约金应如何计算等等，在审判实践中不好把握。 2.房改房和经济适用房的出售限制过多，影响了住房二级市场的发展。 我国目前城市房屋中主要 转移房屋所有权应履行的手续，不影响买卖合同的效力。 4.房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。 由于发生侵占，错误登记，或是遗产分割不及时，遗产 ...
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的状态，即现房还是期房；11.2房产性质，比如是商品房、售后公房、经济适用房等；11.3房产购置时的合同价格及现值；11.4购置房屋时支付房款 及方式的约定；138.7婚后日常开支承担情况的约定；138.8双方父母或其他亲属赠与财产的权属约定；138.9因该协议引起的纠纷的解决方案；138.10该协议 ...
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的状态，即现房还是期房； 11．2房产性质，比如是商品房、售后公房、经济适用房等； 11．3房产购置时的合同价格及现值； 11．4 购置房屋时 约定； 138．7婚后日常开支承担情况的约定； ’ 138．8 双方父母或其他亲属赠与财产的权属约定； 138．9因该协议引起的纠纷的解决方案； 138．10 ...
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确定的子女抚育费低于法定数额。上诉人申请本院就被上诉人是否确已退出购买经济适用房进行调查。经本院调查，东营市安居工程建设指挥部出具证明证实，经被上诉人申请已于 之父作为出资人主张系临时借给被上诉人夫妇解燃眉之需，上诉人主张是赠与但并没有证据足以反驳出资人的主张，原审认定该50000元系借款应返还出资人 ...
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夫妻感情破裂。对于原告诉讼请求本院应予支持。财产依法分割。婚后住房虽系婚后取得经济适用房产权，但房改在被告婚前已经存在，不能认定为夫妻婚后财产。现被告同意 原则在第9条做出了明确规定。据此，争议房屋的所有权取得时间是婚后，那么能否由此判定此房产即属于夫妻婚后共同财产呢？答案是否定的，因为房屋的产权登记 ...
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房屋销售许可证的情况下，就被告葫芦岛市胜达房地产开发有限公司开发的龙港区西苑小区经济适用房签订《代理销售房屋委托合同》，合同主要条款约定，（一）甲方（被告 《城市房地产抵押管理办法》第四十条之规定，“抵押人擅自出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效”。所以被告无权再就其开发的 ...
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协议，无法推定购买时双方当事人的真实意思表示。那么，吕某夫妇提交的证据能否推定本案当事人曾就案涉房屋的归属达成归出资人所有的约定呢？ 本案可以明确 ，邹某夫妇拥有有限产权，交易受到限制，因此认定双方关于“邹某父母享有该经济适用房部分产权的约定”无效。 （二）对不动产的出资来源与性质是确定不动产事实物权 ...
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使用支配者应享有业主撤销权。在我国商品房大规模建设之前,大量的单位房、集资房、经济适用房等各种不同类型的房屋已存在,这些房屋由于使用年限问题，至今仍大部分 一些具体问题需要明确。比如，业主大会、业主委员会违反法定程序作出的决定，业主能否申请撤销，以及业主撤销权的行使应否有一个时间限制等。根据物权法第七 ...
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的房价款由出卖人双倍返还买受人。 ^ 16、开发商迟延交房或买房人迟延付款的，能否解除商品房买卖合同？ 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款， 经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；（9）国有土地使用证（整宗房地产）；（10 ...
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部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 16、开发商迟延交房或买房人迟延付款的，能否解除商品房买卖合同？ 麻增伟律师：出卖人迟延交付房屋或者买受人 购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；（9）国有土地使用证（整宗房地产）；（10） ...
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