证券进行外部信用强化的机构。我国住房抵押贷款证券的信用强化机构可以由专门设立的政府机构来承担，由该机构以政府的信用为后盾对抵押贷款证券的本金与利息 在资产转让、证券买卖过程中涉及的税务问题。最好出台一个专门针对证券化的税务准则以解决这些问题。 问题3：是否需要对SPV受让资产这种行为征收营业税。考虑到 ...
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证券进行外部信用强化的机构。我国住房抵押贷款证券的信用强化机构可以由专门设立的政府机构来承担，由该机构以政府的信用为后盾对抵押贷款证券的本金与利息 在资产转让、证券买卖过程中涉及的税务问题。最好出台一个专门针对证券化的税务准则以解决这些问题。问题3：是否需要对SPV受让资产这种行为征收营业税。考虑到 ...
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产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担；另外，双方的其他约定也需在合同中注明。 细节八：违约责任。买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务 过户费用的分摊是有规定的: 1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。 2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易 ...
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巧英、程银贵4人签订了价格为人民币200万元的房地产买卖合同，约定买卖双方所有应缴税费均由张磊一方承担，同时要求张磊等人将另外60万元当场以佣金名义 的10.1万元营业税等的事实。张磊还证实其在2008年10月某日，孔某某打电话给其提出要还给其10万元人民币，但要求其答应一个条件，即“无论谁来问，都说 ...
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责任。2、关于税费问题，根据税法的有关规定，出售房屋发生的营业税及相关费用应由出售一方承担。合同已明确约定了转让合同受让方之付款义务为不超过2000万元， 税费进行特别约定，国家税收行政法律关系规定纳税义务主体的意义在于买卖双方不能以民事法律关系的约定来对抗纳税义务，但在鸿荣公司向国家缴纳税款后，有权 ...
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权益，均不发生流转税纳税义务。按照《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)的规定，自2003年起，对不动产资本化 或者私下进行并购谈判，否则视为该方违约，并要求承担违约责任。 为了保证并购当事人的信息安全，买卖双方最先签署的文件往往是保密协议，实务上为方便 ...
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宽松的发展环境。但是自1990年开始，全国各地普遍对律师和律师事务所开展了营业税和所得税，有的地方还开征印花税、城市建设维护税、教育费附加，律师事务所还要按 。笔者认为，在立法上确立“律师费用由败诉一方当事人承担”的原则，使律师费用的负担和诉讼费用的负担一致，实行“谁败诉谁负担”的制度，不失为解决这一 ...
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原告不同意按144万元缴纳相关税费，如按此价格缴税，原告需承担房价款20%的个人所得税、5.45%的营业税，故导致原告与购买方交易未成。被告认为，在因避税问题 间的差额应由谁负担的问题。而该问题的产生是由于被告方的工作人员没有遵守法律、法规，在居间活动中违反了国家政策，为了促成交易引导买卖双方少交税而 ...
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活动结束后，市民们纷纷表示：以后遇到法律问题多请教公益律师。 咨询实录 新增营业税该谁支付？ 市民陈先生：我通过中介购买了二手房，就要签订购房合同时，国家 应由卖方支付。遇到此种情况，建议买卖双方协商解决，如协商不成功只能解约，至于造成的损失则由毁约方承担。 能否强制进行亲子鉴定？ 市民何女士：我未婚 ...
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企业从事金融资产处置业务有关税收问题的通知》，对外资收购不良资产应纳增值税、营业税和企业所得税等事项进行了规定。2004年10月29日国家发展与改革委员会下发了 主要方式是招标、拍卖、谈判三种方式。在谈判方式达成收购交易的过程中，买卖双方均具有对交易施加影响的机会。但在招标、拍卖等公开竞价交易环境下， ...
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