随着房价的上升，房市的升温，二手房的交易量也在节节攀升，连苏北的小城镇也不例外。由于二手房的交易多为私下进行，缺少必要的规范，为此发生了相当数量的 刘某在2004年租赁张某的二间门面房从事服装零售。在租赁协议的履行过程中，双方就房屋的买卖达成协议。房屋买卖合同订立后刘某即给付了部分房款，但不久双方对 ...
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本人于三年前将一套单位集资房转让给乙方，当时房子正在建设，我们签订了转让协议，乙方也支付了（5.5万）指标转让费，之后就由乙方支付所有购房款。现在， 合同中违约责任规定：如果甲方擅自解除合同则应退还乙方已支付的购房款外，同时应支付购房总款20%的违约金给乙方），请问，愿意支付违约金，可否不履行合同？...
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被告里仁公司答辩称：我公司不能按期交房，是因为施工中遇到了合同约定的可延期的情况，并被市建委证实。因此，要求继续履行合同。第三人中国工商银行 袖手旁观，必须参加到诉讼中去。责任编辑按：利用银行按揭方式购房，由于按揭是基于银行与特定的房地产开发商的协议而向购买该特定开发商的房屋的购房人提供的，买卖的标的 ...
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就上述房产签订了《房屋买卖协议》。原告与卖方履行房屋买卖协议期间,原告发现所售房产卖方尚未取得房屋所有权证,导致此房产不具备转让条件,无法进行交易,原告与 。被告没有审查房产权属状况,忽视了与原告订立房屋买卖协议有关的重大事实,促成了无效交易,损害了原告权益,不应收取定金。经与被告协商多次无果,原告现 ...
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就上述房产签订了《房屋买卖协议》。原告与卖方履行房屋买卖协议期间,原告发现所售房产卖方尚未取得房屋所有权证,导致此房产不具备转让条件,无法进行交易,原告与 玛雅房屋投资顾问有限公司于二0一三年十一月十一日向原告(反诉被告)石磊返还购房定金30000元。二、原告(反诉被告)石磊于二0一三年十一月十一日向 ...
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价款5万元，被告也实际在房屋中居住，已取得了该房屋的所有权，该协议已经实际履行，故该协议应合法有效。 【评议】 笔者同意第一种意见。其理由是：合同是否有效 》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的 ...
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签订的人民调解协议书和产权证、转账凭条及取款凭条等证据证实，认为儿媳没有履行当初达成的协议，要求法院判定变更争议房屋的产权人为自己。 法院审理后认为，不动产的权属以登记为有效要件，且具有公示、公信的效力。林阿姨称其曾委托儿媳购房且儿媳使用韩阿姨的款项购得系争房屋，并且有人民调解协议书和转账证明，但是 ...
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本报讯 买房者签订买房合同后，拒绝继续履行合同，卖房者起诉买房者，要求解除购房合同并给付违约金35万元。近日，北京市通州区人民法院一审支持了原告的诉讼请求 意志的表示，为合法有效的合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现在原告以被告违约要求解除合同及补充协议，第三人同意。 法院审理认为，王某拒绝 ...
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的协议有法律效力吗？现在买房人不要了，要求双倍返还定金20000元，说是我房号错了，无法履行协议，美女，出出主意问题很急，律师朋友们，帮帮忙，房子是备案了合同公积金贷款买的，是 我联系要买我的房，我好 晕哦，房子是房管局备了案，双证都没有办下来的，合同不是格式的，是手写的临时性的，我也就没注意，大意了...
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但因考察需要时间不能在短时间内确定买哪个楼盘，女儿需要出国留学不能一直等下去，所以就写一份委托书留下，授权委托我代她办理一切手续，同时留下了她的身份证。我们于 份委托书需要到公证处公正吗？我可以代替她签字吗？ 说明：她仅作共有人，我们采取的按揭贷款，不需要她履行还款义务。请哪位律师给予解答，衷心感谢！...
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