购房资格。原告认为在签约前其没有义务审查购房人的购房资格。被告认为认为自己属于限购政策中“不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或 社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。 (作者系上海房地产注册经纪人\上海市欣隆律师事务所律师杨 ...
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缴纳证明的非天津户籍居民家庭，要暂停向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。然而，针对上述限购令似乎难以限制炒房客们和房地产中介们的投机热情， 个人婚前财产不因婚姻关系设立而发生转化，房款是外地人的婚前财产，以婚前个人财产购房，正常情况下，只要房屋登记在外地人名下，应当认定为个人财产。但由于限购 ...
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出了网签合同，但本人并未签字。 3. 到目前为止未签订房产交易合同。 最终由于限购无法购房，但希望能够拿回5万定金。与房东商议后，房东需要拿卖房的 ，支付了75万作为房东的首付款（由我的朋友代为转账），并请中介继续寻找下家购房。房东承诺当找到下家时，退还首付款和定金共80万。到目前为止并没有签订房产 ...
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公布的关于房地产市场调控的五项措施，一些城市出台的细则中，对居民家庭的购房套数，采取了限制措施。 对此问题，住房城乡建设部发布风险提示，郑重提醒房地产交易各方 令条件，就可以购买房屋。 3.现有房子卖掉之后能否再买，要看购买时拥有房产套数 根据限购令政策，对于购房将实行认房不认贷。也就是说，只要在限购 ...
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的，法院在审理时应当审查双方是否进行了网签，或者依据国家和当地相应的住房限购措施购房人是否具备购房家庭资格，经审查办理了网签或者买受人具备购房资格的 等涉及房屋过户的纠纷，应当适用前述第3项房屋买卖的规定，买受人不具备购房家庭资格，其要求房屋确权、办理房屋产权过户的，一般不予支持，避免当事人通过法院的 ...
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签定买卖合同的期限，并交纳一定数额的款项作为定金。此种意向书，多数情况下，称之为购房意向书或者认购协议，从法律意义上讲，是买卖双方就商品房买卖事宜达成的订约定金 未按约定履行义务应根据规定承担定金罚则。其次，本案中的刘女士因限购令出台购房不成，不应适用定金罚则，刘女士有权要求开发商返还定金。其一、刘 ...
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，9月最后一周的新房成交量约为2000套，按两成计算，深圳一、二手被限房产总量将超过3000套，约占年度成交总量的十分之一。 王世界表示，退房主要 杭州、南京、深圳、广州、三亚等十城市均出台相关“限购令”细则。 天津“限购令”称，在天津市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。自本通知发布之日起，天津市及外 ...
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凭证房产证却迟迟未能办下来。时隔三年，房产证终于办了下来，原告却已不具备购房资格，被告亦对卖房行为反悔，双方只好对簿公堂。近日，通州法院审结此案，认定 继续履行合同并将房屋过户到梁勇名下。 法院经审理认为，原被告签订购房合同是在北京市住房限购政策出台之前，而且买受人梁勇已经支付大部分的购房款并实际占有 ...
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新建商品住房价格控制目标的落实工作。 二、抑制投机投资性购房需求（一）继续严格执行普通商品住房限购措施。住房、公安、民政、税务、社保等部门进一步完善 的长效机制各有关部门要统一思想，提高认识，按照支持合理住房消费、抑制投机投资性购房、增加市场有效供给、完善相关政策的原则，加大工作力度，继续推进配套制度 ...
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