可自己办理过户手续，但经被告及中介公司多次催促，原告均以没有时间为由不予办理公证，原告违约在先，故被告才未支付房款。原告的请求应驳回。经审理查明：2010 、证人证言等随案为证。本院认为：原、被告签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。原被告均应按约履行义务 ...
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了房租交付期限。被告在交付2010年5月1日至2011年4月30日房租时违反协议约定的交付期限，已构成违约，原告可以解除协议，且于2010年4月7日 ，公证书签发稿，公证申请表及双方当事人陈述等在卷佐证，足以认定。本院认为，原、被告于2008年5月1日签订的《房屋租赁协议》为有效合同，双方已如约履行 ...
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，韩君也应了解使用者的情况及使用年限，韩君与刘英军、李巧玲办理房屋公证手续时言明房屋已倒出，可此房一直由其使用，故韩君是欺骗公证机关，反诉请求确认 李巧玲不知情，也未签字，签协议的四户网点均在银行办理了抵押贷款，如此转让违反法律规定，增加的反诉请求并非针对本诉提起，应驳回反诉。刘英军述称，其没有把此案 ...
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办理新的身份证，故符合办理公证的要求，可以继续履行合同，但被告在庭审中明确其已不同意将房屋转让原告，其行为已违反合同的约定，故被告应当承担违约 的基础上，被上诉人则负有以下举证义务：公证处出具由于公民不持有新版身份证就拒绝办理公证的证据。否则，被上诉人就只能对自己未依约定到公证处的违约行为承担违约责任 ...
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。在办理过户时，房地产登记机关发现只有冯女士和小雯到场，便向湖北襄樊市的公证机关发函核实，不久后得到回复称“对于委托人的身份不能确定，建议不采信委托公证书 王签字的委托书公证书，与冯女士就系争房屋签订《房地产买卖合同》，现该委托书公证书已被撤销，因此，该转让行为既违反法律规定，又侵犯了老王的合法权利， ...
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被上诉人李丽兰、陈海德、原审第三人广州远洋建设实业公司(下称远洋公司)房屋买卖合同纠纷一案，本院于2000年6月26日作出(2000)穗中法房终字第1058 因远东大厦25楼楼宇所签协议被抢曾来我处要求办理声明被抢协议无效的公证”；(2)广州市天河区公证处1999年9月23日受理温叔流的妻子张小玲要求 ...
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而非仅就400万元定金的没收之诉。上诉状提出的400万元定金超过了合同标的额的20％，违反了担保法的规定，要求中奥公司退回20％定金以外资金的主张，与 1995年12月22日及25日所签订的《房屋销售合同》及《房屋销售补充合同》经海南省第二公证处公证员齐放公证。1995年12月27日，中奥公司在海口市 ...
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，何春霖利用罗开明、王明珍急需资金的窘境，要求支付高达120％的年利息，违反相关法律规定，其超过银行同期贷款利率的部分不应得到支持。罗开明、王明珍要求 买卖涉案房屋的约定无效，但此后罗开明、王明珍又通过公证委托的方式委托代理人江某与何春霖签订房屋买卖合同，其中的条款载明罗开明、王明珍自愿将涉案房屋出售 ...
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过户手续的情况下，原告仍然要求被告给予一定时间进行过户手续办理，最终导致房屋交易合同违反法律，无法实现房地产权利的转移。被告认为原建筑已经灭失，目前存在 申请人民币3500万元整贷款的形式支付第二期房价款，乙方应于签订本合同并申请办理本合同公证手续（若需）后七日内向该贷款银行申请贷款，签署借款抵押合同 ...
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或以其他方式处理，如违反本承诺，本人同意出借人可提前出售上述房屋。2006年11月7日，杨某、魏某至上海市青浦区公证处办理公证委托，该委托书载明 单价5,899元/平方米。以上事实，由双方当事人陈述、原告提供的《上海市商品房预售合同》、沪房地青字（2005）第011535号房地产权证、借条、承诺书、（ ...
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