的成员。 记者了解到，2008年至2011年，大兴法院共受理一审农村私有房屋买卖合同案件2326件，且增长率逐年提高。其中，83%案件的交易集中在2005年 处分权，随意处分农房。 三是历史制度背景。此前农村宅基地、房屋权属和流转机制的缺失纵容了非法买卖农房的行为。 四是拆迁利益驱使。土地价值和拆迁 ...
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条农村村民建设住宅,应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止非法买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。第二章申请条件第九条农村村民有下列 ;(五)其它需要提交的资料。第十五条乡镇政府、办事处对村委会报送的申请宅基地的材料,应在10日内审核完毕。符合条件的,乡(镇、办事处)国土资源管理人员 ...
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权属变更的，应当及时办理土地变更登记手续 。第八条 基本农田保护区内不得安排宅基地。不得搞任何形式的“以地代奖”。不得在已取得建设用地使用权的厂区等 非法批准单位主管人员的责任。第二十条 买卖或以其他形式非法转让宅基地的，没收非法所得，限期拆除在买卖或者以其他形式非法转让的土地上新建的房屋，并对当事人 ...
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农村宅基地属集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让的规定，故该买卖房屋的行为应为无效的民事行为。综上，一审法院对上诉人安朝 的宅基地流转仅发生在同一个集体经济组织内部，故不能以买卖宅基地为由判定本案的房屋买卖协议无效。③宅基地使用权承载着农民居者有其屋的社会功能，国家政策严格禁止的 ...
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村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。 第二章 宅基地申请与审批 第七条 农村村民符合下列 。 第五章 法律责任 第十九条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，或者超过县（市）人民政府依法批准的面积多占土地 ...
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村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。 第二章 宅基地申请与审批 第七条 农村村民符合下列 。 第五章 法律责任 第十九条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，或者超过县（市）人民政府依法批准的面积多占土地 ...
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的宅基地范围建住宅的，多占的土地以非法占用土地论处。第二十条买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定，没收 文件无效，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条第一款的规定，对非法批准使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的 ...
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，自2006年6月1日起施行。市长徐建华二○○六年三月二十九日韶关市农村宅基地管理暂行规定第一条为了高效集约、合理利用和优化配置土地资源，维护农村集体土地 宅基地范围建住宅的，多占的土地以非法占用土地论处。第二十条买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定，没收 ...
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农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。第二章宅基地申请与审批第七条农村村民符合下列 或者违反本办法规定的程序批准占用土地建住宅的，其批准文件无效，对非法批准占用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪 ...
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的流转仍然应当坚持从严限制的政策，禁止城镇居民在农村购置宅基地。应当建立宅基地收回制度，明确规定非法占用土地建住宅等违法行为的法律责任。 【关键词】集体土地 城乡交流，越来越多的农村人将通过继承、商品房买卖等方式拥有两处以上的宅基地或城镇住房，使得其转让宅基地使用权获得资金； 城镇居民则可以在农村购置 ...
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