状态，并与登记权利人进行了交易，对这种信赖法律就应当予以保护。可见，不动产登记的主要功能在于保护第三人的信赖利益，维护交易安全。虽然我国物权法 权利人，那么法院就应该确认王某和被告李某某为真正权利人。 二、父母将不动产登记在未成年子女名下是否成立赠与 虽然《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法 ...
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人民法院在审理涉及抵押合同效力的民商事案件过程中，常会遇到这样一个问题──一份不动产抵押合同于担保法实施日（1995年10月1日）之前订立，当时因法律 的规定来支持当事人在物权法上的权利的认识误区。⑤当事人以抵押合同形式来设立不动产抵押权的，债权人自登记之日起才能取得属于担保物权性质的抵押权，从而具有 ...
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取得不动产必须是通过买卖、互易等具有交换性的行为。如果是基于非法律行为取得不动产，则没有适用善意取得的空间。 第三，受让人须为善意。此处的善意我们可以 而对转让人无处分权的情形不知情。 第四，已作权利的变更登记。登记是不动产物权存在的主要表征方式，如果受让人没有及时作权利的变更登记，也没有善意取得适用 ...
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，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭开庭审理了本案，上诉人金基不动产(郑州)有限公司的委托代理人李向清、崔新生，被上诉人张玉中及其委托代理人王 的事实一致。本院认为，2007年3月至2008年4月期间上诉人金基不动产(郑州)有限公司为被上诉人张玉中发放工资，足以证明双方之间形成事实劳动关系。之后 ...
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略），汉族，卫士通信息产业股份有限公司员工，住址（略）。上诉人北京顺驰不动产网络有限公司（以下简称顺驰公司）因与被上诉人田雨居间合同纠纷一案，不服北京市 ，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费二十五元，由北京顺驰不动产网络有限公司负担（于本判决生效后七日内交至一审法院）。二审案件受理费五十元， ...
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购买人的合法权益，物权法设立了善意取得制度。该法第106条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，“符合下列情形 ，不需要登记的已经交付给受让人。”受让人构成善意取得的，原所有权人无权追回该不动产或动产，但有权向无处分权人请求赔偿损失。本案中，由于房产登记在 ...
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对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。第88条规定：不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和煤气管线等必须利用相邻土地 但从使用一方来讲，在行使相邻权的同时，也要负尽量避免对被使用的相邻不动产的权利人造成损害的义务；在无法避免造成损害的情况下，要给予赔偿，这也 ...
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地之地基动摇或发生危险，或使邻地之工作物受其损害。 第二，在与相邻不动产的疆界线附近处埋设水管时，要预防土沙崩溃、水或污水渗漏到相邻不动产。 安全和正常使用的，应当分别情况，责令其消除危险，恢复原状，赔偿损失。 第四，不动产权利人在相邻土地上的建筑物有倒塌的危险从而危及自己土地及建筑物安全时，有权要求 ...
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对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。第88条规定：不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和煤气管线等必须利用相邻土地 但从使用一方来讲，在行使相邻权的同时，也要负尽量避免对被使用的相邻不动产的权利人造成损害的义务；在无法避免造成损害的情况下，要给予赔偿，这也 ...
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地之地基动摇或发生危险，或使邻地之工作物受其损害。 第二，在与相邻不动产的疆界线附近处埋设水管时，要预防土沙崩溃、水或污水渗漏到相邻不动产。 安全和正常使用的，应当分别情况，责令其消除危险，恢复原状，赔偿损失。 第四，不动产权利人在相邻土地上的建筑物有倒塌的危险从而危及自己土地及建筑物安全时，有权要求 ...
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