历史系于抵押权的历史。可以说，作为一种不转移物的占有的担保，为保证其功能的实现，抵押权本能地呼唤公示以使之可对抗第三人。 [⑦] 法国学者莱维（J.Ph 系对权利的确认，因此，登记员并不审核有关法律行为的适当性，其所作不动产公告并不意味着可以以之推定权利的真实性，故这一保障被认为仅具纯粹形式上的意义。 ...
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事实管领力者,法律既不问其有无正当权源,概给予保护??[17] 《物权法》第245条规定:占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物；对妨碍占有 ,其实也是主体与权利的关系。 概言之,如主体对对象为具有外观表现形式的全面的物理控制行为,称占有,行为人即占有人；如无相反证据,推定可为该行为,即 ...
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，不得同时并存两个租赁权。用益物权，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性权利，用益物权和租赁权都体现了以“利用”为中心的现代物权观念 出租人追夺的危险，从而不能取得不动产租赁权。而在动产租赁中，以交付为公示方法，因此占有动产租赁物的人推定是合法出租人，次承租人信赖此占有者，即为善意， ...
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立足于主观善意主义相比，无因性原则采客观善意标准即不动产登记的权利正确性推定原则产占有或交付的权利正确性推定原则，这样便产生了公信力。从这个角度也印证了 ：法律出版社，2001. [12] （p126）。 ［2］［日］铃木禄弥。物权的变动与对抗［M］。北京：社会科学文献出版社，1999。 ［3］［美］ ...
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不动产所有权的时效期间为5年；但暴力占有他人财物的，动产和不动产的取得时效期间则分别为该暴力停止后5年和10年。我国台湾地区民法典规定，动产所有权的取得时效 期间应从转变之时起计算。 依我国台湾地区民法典第944条的规定，占有人是否以所有的意思、公然、和平的占有，法律采取推定的原则，如无相反的证据， ...
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公示的效力为消极信赖，但笔者的论证表明，无论是法国民法还是日本民法，对不动产之登记和动产之占有，事实上均有权利的正确性推定效力之适用，[9]因此，这些 立争，单位为天津商业大学。 【注释】 [1]徐国栋：《客观诚信与主观诚信的对立统一问题》，《中国社会科学》2001年第6期。由于该论文后来融入到徐国栋 ...
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既然可以信赖占有抵押物的抵押人权利的完整性，本就不必理会除此之外的登记公示的权利；与此相对应，抵押权既然通过法定方式公示于外，本就应推定公示之后无 示方法，不仅既无必要也无可能，而且将严重阻滞动产交易的进行，牺牲社会经济的效率，并最终使动产与不动产的差别不复存在，财产法秩序也将因此而遭受颠覆性的破坏。 ...
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之观点，径将二者合并，称之为享益部分，并认为以该享益部分为标的而成立的不动产权利，即为区分所有权。换言之，所谓建筑物区分所有权，是指业主就区分所有建筑物享益部分 所有不无共有部分，例如楼梯、隔壁、走廊、厕所等，在法律上推定其为共有，从而即为各区分所有权人权利义务所及，此点与独有异与共有同。参考郑玉波著 ...
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两条规定虽然不尽周全，但是如果理解为推定意思表示之内容的规定，还是妥当的。因此，如果所约定之债务的内容为变动物权(特别是所有权让与)，则让 关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第108条规定：债权人合法占有债务人交付的动产时，不知债务人无处分该动产的权利，债权人可以按照担保法第82条的规定 ...
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承租人为何能够对抗买受人呢？ 有人不加区别地认为承租人对抗第三人的效力基础是其对租赁物的占有。实际上，承租人对抗买受人、出租人和其他第三人的效力基础 了物尽其用的宗旨。自法理言之，承租人对其所租赁的房屋、基地等享有的权利与地上权人对基地的权利同为对不动产的使用收益，并无实质差异。法律有效性受到这样一种 ...
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