您好律师：我咨询一下关于房屋买卖过户期间所产生的问题。 我母亲名下有房产一套，房本名字是我母亲的，今年我母亲想卖掉这套房子，但是在房管局过户时遇到了问题： ，我继父人也找不到去了哪里，而且我们已经通过中介和买房人签订了购房合同，如果我们房子不能卖将造成我方违约，并将支付违约金。请问这种情况我们怎么办？...
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按了手印的收款证明，并且房屋买卖三房合同上也有规定如果业主原因导致无法过户属违约，需交20%的楼款作为违约金，但是我还是想买这个房子的，不想因此打官司。业主提议 会发生其他事情，比如他有其他债务法院查封了他的房子或者他继续透支或者一个月后他还是筹不出20万，那我该怎么办呢？怎样才能保证我的钱不会损失？...
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里,我和卖房人就无法达成买卖协议,他找各种借口不和我交易,想反悔,又不说不卖房（他听别人说他的房子卖价低了，又怕承担违约双倍返还的责任，先 签订房屋买卖合同,更不谈过户交易的事,他想拖住我,我现在和房主无法进行交易,我该怎么办？ 我要通过法律途径应该到哪个基层法院？具体到哪个部门起诉，程序和费用多少？...
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在广安岳池县买了一套二手房，房子有房产证，无土地使用证。签订房屋买卖合同，付给买房者25万，还差14万未付，房子还未过户，本来想办按揭，现在买房者夫妻双方要离婚，不想给办过户，合同对我上说的如果他们违约只赔3万至5万的违约金。房子我已经装修并开始居住。请问我该怎么办？...
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您好，我是房子的卖方，房产证是我老公一个人得名字，但签署房子买卖合同的是我公公，当时买方给了中介2万块钱，我们把房产证压在了中介，现在我们不打算卖了，是2012年12月5日交房，可现在我们违约了，房产证也没拿来了，该怎么办啊？我们能补办吗？但听说以后房子不能交易了！...
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开发商也没把商品房认购合同书换成正式的商品房买卖合同书，资金结算票据也没换成正式的税务发票。而且直到现在房子也没交工，而开发商有再次承诺2013年8-9月份可能交工，但还不一定能入住，而我也不想再等下去了，请问我想退房退款可以吗？如果开放商不同意我该怎么办？...
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，详细过程是这样的：我与客户张XX、中介公司于5月中签订二手房买卖合同，房价59.5万，若违约，则支付对方房价20%的违约金，我当时收取定金0.5万，约定6 赔偿违约金和其他损失，胜诉的可能性有多大；第三，如果客户不去做抵押，我该怎么办？第四，担保公司对我的求偿是否合理，如果我必须要承担担保公司对我的 ...
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这家中介还在推销这套房，而且原房主在各个中介公司登记这套房子推销。这算不算违约？？ 想知道我们如何能要回这５０００元押金，都走什么途径呢？我们现在除了知道原房主的姓名和电话外，对他个人信息一无所之，怎么办呢？告中介对呢？还是告原房主对呢？ 谢谢。...
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仍还不上，继续无条件续租。 现在这个高利贷的强行住进我买的房子里，要行使“租赁权”，理由是“买卖不破租赁”，导致我有房住不上。告我上家，我上家已经 上海市房屋租赁条例》第三章第15条“房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人”，要求此“租赁合同”解除，违约责任由最前任房主承担？ 3.我应该怎么办啊？...
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协助下买了一套二手房子价格一万八千五百元，签定了房屋买卖协议，协议里乙方如须办理过户手续甲方（卖房人）负有积极配合乙方办理过户手续的义务，违约方须承担另一方直接 有亲戚在当大官！我们当然不同意的！弄的过户出现一个大的麻烦！丙方看到甲方不过户就要求我们退回房款！请求你们帮助一下我！这样的事情我要怎么办！...
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