我买了二手房，没找中介，自己来回跑了十几天，签合同、准备资料、找评估、交税完毕，回到住建局办理手续，交费时，有一项“交易代理费”，按房价的百分之一点五收取。我疑惑：住建局在整个过程中代理了什么？我质疑住建局的这项收费的合理性！请问这收费合法吗？我可以怎样做？谢谢！...
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你好我要购买一套二手房但是对方的房产还没有办理好产权要等到四月分才能办理，要等到6-7月份才能签正式合同害怕等到那个时候房价涨房东违约，因此想 的定金合同。 现在有几个问题想要咨询下 1.房东的产权还没有下来现在签的定金合同是否有效。 2.是否可把违约的定金赔付倍数提升到3-5倍这样是否有法律效应还是 ...
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二手房定金6/11日已收，但没写清楚下面签订合同日期，房产证押给中介公司。 我要求中介公司和买家以书面形式约定签订时间，应做补充约定。 但是买 净到手的，中介费和所有税费是本来买家全部承担的。 提问： 1. 如果买家迟迟不签合同，也不给书面约定，不毁约的话，我该如何应对？ 2. 如果买家违约，中介公司 ...
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09年4月份本人买的二手房所有手续都已完成，也均已过户，当初在合同中协议原房主要在09年12月份前迁出户口，但是未约定违约的责任，只是约定了迁出 一直拖着不迁，现在手机也换号，联系不上，请问我能否去法院起诉他，要求他履行合同协议，因为我当初没规定违约责任，那我还能不能要求他赔偿一定的违约金呢？或者如果 ...
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我因为急需用钱卖了一套二手房，卖房钱口头告知对方我因为急需用钱所以按低于市价出售的，之后双方签订了定金协议，但是60都一直没有签正式合同，买房也未付款，但是期间房价又涨了百分之十五，买家却要求按预先约定的价格购买，这个对于我是不公平的，他的主张是否合法有效？...
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我准备买一个单位小区的二手房，这个房子大概50万。但这个单位规定，职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子，但过户肯定要在5年后。请问怎样才能规避风险？ 我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押100万（实际我付房款50万，写100万是确保他不会反悔） ...
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本人于5月签了一份二手房购置的居间合同，在签合同之前，中介方口头告知了税费明细，加上中介费一共是三万二千元左右，当时中介方一再表明这套房产 是五万五左右，比当时告知的增加了两万多元，已经超出了我的承受范围。我在签合同的当天已经支付了一半的中介费和两万元的定金。现在我该怎么办？只能被迫继续履行合同吗？...
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我买一套存量二手房，先交了定金，合同规定要我在房地产交易中心办理过户手续时，接到收件单后，便要向甲方付清房款。因为我还没有拿到过户的两证就要付清房款，我心里没有底。请问，这样会存在风险吗？...
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前天我想买一套二手房，谈好价钱，约定好事项，和女房东（男房东因为工作不在场，口头告知女房东全权处理卖房事宜）签好契约后，付了5000元定金，约定 女房东是共有产权人，女房东在男房东不在场的情况下，代为签署了契约。 我想请问：1、女房东代为签署的这份卖房合同合法吗？ 2、能否让卖方付违约金5000元？...
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您好！ 我通过中介公司购买一套精装修二手房，总价95万，中介口头承诺首付三成，在购买方委托协议及三方合同中写明：“甲方预期贷款人民币66万（最终实际放款 付41万后，递交资料，可实际只能审批50万，以致我根本无能力购买，而在签署合同前，中介根本没提醒装修费用不能计入银行评估价，也没去银行预评估，如果我 ...
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