其次，在签订房屋买卖契约后，朱某支付了全部购房款，该购房款数额符合买卖合同签订时二手房市场同地段同面积房屋的正常交易价格，不存在明显不合理低价的情形。所以， 人（买卖合同签订在后的买受人）只有通过债法中关于违约责任的条款追究一房二卖侵权人的合同责任，从而维护自己的权利。但是，上述情况有一个前提条件， ...
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其次，在签订房屋买卖契约后，朱某支付了全部购房款，该购房款数额符合买卖合同签订时二手房市场同地段同面积房屋的正常交易价格，不存在明显不合理低价的情形。所以， 人（买卖合同签订在后的买受人）只有通过债法中关于违约责任的条款追究一房二卖侵权人的合同责任，从而维护自己的权利。但是，上述情况有一个前提条件， ...
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其次，在签订房屋买卖契约后，朱某支付了全部购房款，该购房款数额符合买卖合同签订时二手房市场同地段同面积房屋的正常交易价格，不存在明显不合理低价的情形。所以， 人（买卖合同签订在后的买受人）只有通过债法中关于违约责任的条款追究一房二卖侵权人的合同责任，从而维护自己的权利。但是，上述情况有一个前提条件， ...
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买一二手商用房,用北京格式合同,过户当日交房,逾期交房违约责任:1、逾期3日内，按日计算已付房款万分之三支付违约金；2、超过3日，可退房，按已付房款20%支付违约金。卖方与原租户扯皮，我近一年才使用上该房。我向卖方追偿，不想退房，如何计算违约金。谢谢...
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卖家双倍返还定金案例 关键词：二手房纠纷，定金，双倍返还，西安房产律师 【案情简介】 2009年3月24日，王某将自己所有的一套房屋出售给郑某。 王某以房价上涨为由，推脱与郑某签订房屋买卖合同，未将该房屋出售给郑某应当承担违约责任。 【法律判决】 王某应于判决书生效后10日内向郑某双倍返还定金4万元。 ...
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年购买并已入住4年多的一套二手房，却因一起诉讼导致卖房人丧失房屋所有权而无法继续转让，55岁的陈女士将卖房人崔先生告上了法庭。今天上午9 的行为违背诚实信用原则，严重违反合同约定，导致合同无法履行，合同应予解除，崔先生应承担违约责任。 法院认为，对陈女士的损失赔偿额应相当于诉争房屋的现市场价值与双方 ...
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期房，在10.31日交付，当时我们约定等房产证下来后，做二手房过户。当时约定其进户费用，以及二手房过户以及中介费用等，都由我来承担。10.21日 产生法律纠纷，代理人×××承担一切法律责任。请问：此合同是否为无效合同？我在这段时间受的损失如何赔偿（合同中有明确规定，如果任何一方违约，需要双倍赔付定金， ...
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你好。 我们是按揭二手房，合同规定卖方出钱找担保公司赎楼，银行批款也只是两个星期就下来了。可卖方收到尾款后，声称要我们支付赎楼费，才履行 规定的2日内陪我们结清水电、有线电视、物业等剩余手续（房产证已过户）。 合同上有写违约方要按照万分之四每日的交易额赔偿，但卖家说不怕这些。并且中介开始骗我们说押了 ...
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如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写) 房 屋 座 落 幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途 2.该 ，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 6、双方愿按国家规定交纳税、费及 ...
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伟大的律师，您好！ 我卖二手房，以前签的协议价格比较低，和中介和买方签订了草合同，收了买方8000元定金，但是现在房价涨了，我不想卖了 如该房屋不能通过银行按揭贷款则甲方将定金全部退还乙方，丙方退还中介费，三方互无责任。 4双方积极办理贷款过户手续如非房屋原因未能办理过户手续，由责任方以定金的双倍金额 ...
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