管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。新建的经济适用住房及其住宅小区实行新的物业管理体制。要改革现行的维修、管理体制，逐步实行 由行政性后勤管理方式转变为规范性物业管理。五、发展住房金融，支持住房建设和消费２８、扩大单位和个人住房贷款的发放范围，所有商业银行在所有城镇均可发放 ...
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外，执行成本租金。职工购房资金的来源主要有：工资收入、住房公积金、个人住房贷款和单位发放的住房补贴等。１９９８年１１月３０日前单位已开工建设，并于 产权过渡。１９９３年以来，按照国家房改政策，以标准价向职工和居民出售的公有住房，以政策引导和坚持购房者自愿的原则，鼓励购房者按成本价补交一定数额差价款后， ...
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现住房折扣及一次性付款折扣进行调整。房价和有关折扣系数调整后，１９９８年度出售公有住房的计算办法为：按１９９６年度成本价售房的计价办法计算后再乘以１．０９，即 贷款，要首先满足职工个人购买、建造、大修理自住住房贷款需要，其次要向经济适用住房建设倾斜。房租支出占家庭收入的比例超过规定标准的职工，可用住房 ...
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利润。停止征收商业网点建设费，不再无偿划拨经营性公建设施。（二十五）经济适用住房的开发建设应实行招标投标制度，用竞争方式确定开发建设单位。要严格限制工程 建立标准化、集约化、系列化的住宅部件、配件生产供应方式。八、发展住房金融（二十九）扩大个人住房贷款的发放范围，所有商业银行在所有城镇均可发放个人住房 ...
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程序报批。工程施工一律实行招标投标，中标企业不得转包或者非法分包工程。经济适用住房建设实行建设监理及强制性质量监督制度。开发建设单位必须依据工程需要委托具有相应 部门制定。昆明、玉溪、曲靖、大理等有条件的城市，应当尝试建立个人住房贷款担保公司，对个人住房贷款申请人提供担保并承担偿贷履约责任，有效防范 ...
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租。职工购房资金来源主要有：职工工资，住房公积金，个人住房贷款，以及由财政、单位原有住房建设资金转化的住房补贴等。（六）全面贯彻落实国务院《住房 （简称房委会），并适当调整组成人员，吸纳工会代表和专家参加房委会，领导城镇住房制度改革工作。市房委会办公室设在房地产行政主管部门，负责房委会的日常工作。（三 ...
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安全，维护借贷双方的合法权益，根据《中国国家机关个人住房担保委托贷款办法(试行)》和《中国建设银行个人住房贷款办法》，结合中央国家机关实际情况，制定本规定。 第二 贷款担保合同。借款合同的生效日应为同一天，期限应相同。 第七条贷款银行可将贷前调查的部分内容委托中介服务机构办理，具体办法按照中国建设银行 ...
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；(四)购房行为合法性审查；(五)抵押物权属审查或质物审查；(六)收入情况及偿还贷款本息的能力审查；(七)第三方连带责任人保证意愿及保证资格审查；(八)其他审查。其中 ，或向保证人追索的方式，或办理退款改租手续，收回部分或全部贷款。其中对借款人将住房贷款挪作他用的部分每天加收万分之四的罚金。第三十九条 ...
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建行房信部）及各支行房信分部开立基本结算户，专项存储，该基本结算户住房资金存款一律视同业往来利率计息，按季结息。各单位到其所属分中心办理汇交手续 ；乙方有义务按甲方要求及时勘误。第八条甲方委托乙方发放的个人住房抵押贷款和单位住房贷款，贷款呆帐风险由甲、乙双方各承担一半。甲方委托乙方发放个人住房抵押贷款 ...
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部门，根据实际情况统筹安排，按审批权限审批。第十一条购房、大修住房贷款期限一年。建房贷款期限根据贷款项目的建设周期确定，不超过二年。第十二条贷款 十六条抵押物在抵押期间转让须经抵押权人同意，转让所得价款应优先用于偿还所欠贷款。抵押物在抵押价值额内不得重复抵押，不得弄虚作假。一旦发生抵押人有重复抵押行为 ...
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