发证率仅为73％，集体土地所有权登记发证率更是只有5l％，因此我国农村土地产权制度建设滞后，也是解决空置宅基地的土地产权问题的一个重大障碍。 (三)空置 时，应将其列为首选对象，优先考虑，发挥其应有的作用。 2．建立农村闲置房屋的评估制度《确定土地所有权和使用权规定》(征求意见稿)，对于闲置的破损房屋 ...
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多争议。 二、外村农民购买本村宅基地上住房的效力 关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织 转让行为有无按规定经过审批；5、土地所有权人对土地使用权归属问题的意见；6、买受人有无再行转让的行为；7、房屋有无装修，有无翻建、 ...
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的诸种原因之外，还因为农村土改的消极影响。在土地改革运动中，某些个别城市曾错误地实行的没收房屋，或不确定不保护房屋所有权，不问具体情况无条件无限制地 ，载《新京报》2007年9月6日。 [61] 上海市房屋土地资源管理局2006年颁布《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定（试行, ）》，规定一间房间只能 ...
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序制度合理性的盲目认同，于是，在一个国度里有了诸多关于城市保障的法律和制度，使隐性的农村流浪者和乞讨者自生自灭！ 如果说《救助管理办法》因城市倾向 土地及其流转基于新中国的重要性。我国采土地所有权和房屋所有权分离体制，这是中国社会主义制度的最为根本的特色之一，是我们讨论拆迁问题永远也无法回避的核心问题 ...
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在2006年8月10日的上诉状中认可该房在1985年分家时分给了王秀玲。关于本案的主体问题，一审法院专门询问过王秀玲，王秀玲表示是她自己与王洪年、孔 因王秀玲的改嫁而剥夺其享有的房屋所有权。1986年和1992年农村宅基地登记办证时，王洪年将属于王秀玲的3间东屋的土地使用权一并登记在自己名下，显属不当 ...
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在所有权的动态关系中，我国土地所有权与建筑物所有权的分离基本上为常态。（2）推定的添附。我国现行法虽然没有关于添附原则的系统表达，但《民法通则 ，宅基地使用权一般不具有可交易性；依《农村土地承包法》，土地承包经营权一般也不涉及建筑物问题，所以这里主要讨论土地使用权和建设用地使用权。 [54]（1）土地 ...
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被告均不是适格的原、被告，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十七条“案外人依照民事诉讼法第二百 部门申请房产变更登记，并凭变更登记后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改 ...
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，可使司法审判权威得以充分体现。 （六）关于集体土地的处理 在我国现阶段，国家垄断了土地一级市场，集体土地所有权和使用权原则上是禁止交易的，但这种土地流转 ，所以，《通知》第二十四条对这一问题作了灵活性的处理，规定法院在处理集体土地使用权和农村房屋涉及集体土地使用权时应与当地国土资源管理部门进行协商， ...
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。由此可见，对《物权法（草案）》关于所有权类型规定的评价充满了分歧、对立，这不能不引起人们的深刻反思。对这一问题的讨论应该就各种观点所持理由 土地的承包经营权。因此，物权法必须规定国家土地所有权和集体土地所有权，因为只有在此基础上才能规定国有土地使用权、农村集体土地承包经营权等他物权，从而发挥物权法对 ...
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多争议。 二、外村农民购买本村宅基地上住房的效力 关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织 转让行为有无按规定经过审批；5、土地所有权人对土地使用权归属问题的意见；6、买受人有无再行转让的行为；7、房屋有无装修，有无翻建、 ...
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