的义务是必须办理好房产证交给上诉人，而且办证的费用由其负责。但是双方当事人并未就该办证费用是否包括房产交易应交纳的相关营业税、契税等费用在内作出进一步的 成立，本院不予采信。但是按照协议第二条关于违约责任的约定：“……如任何一方不按以上条款执行而造成对方损失，违约方必须按协议总额20%赔偿给对方”，该 ...
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向被告累计支付购房款及车库款2658.7万元，但被告并未在合同约定期内交工，现已严重超期。针对被告的违约行为，原告曾多次要求被告退还购房款并支付违约金，但 本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。最高人民法院《关于民事诉讼证据的 ...
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承接该工程，鑫纪晨公司为此所作的工作及支出的相关费用由鑫纪晨公司自理，房修二公司同意依市场操作常规，按中标合同价支付鑫纪晨公司5%的费用作为鑫 产权有偿转让合同》、2004年12月16日补充协议书、2004年8月31日《关于合作建房协议的补充协议》、2005年1月25日《补充协议》、（2008）东刑初 ...
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之内，根据文化公司与星河公司签订的《协议书》等合作建房合同，双方于１９９６年１月将上述２９４３．１６平方米土地使用权中的２２５１．５２平方米登记至星河公司名下 的规定，应认定该借款约定为无效条款，而双方约定的利息条款亦无效。按照相关法律规定，文化公司应返还星河公司１８０万元及法定利息，但原判支付利息的 ...
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严格，不利于不真正连带责任理论在审判实践中的运用。例如，在不真正连带债务的几个责任中，有的责任是基于合同违约，而也有的责任是基于过错侵权，违约责任 债务的非终局责任人，非终局责任人取得债权人对终局责任人未履行义务部分的请求权，此时法院根据求偿权的相关规定予以裁决即可。在题头案例中，蒋某在履行法院判决后 ...
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方法，笔者认为，司法裁判是法定的解决方式，双方没有约定不影响纠纷的解决，更不影响合同的成立，并非必要条款。关于第十二条违约责任，笔者认为，根据商品房 的生效 在实践中，很多开发商为筹集建房资金，在未取得商品房预售许可证前就开始进行认购，并与客户洽谈商品房认购书。这样的商品房认购书是否有效？一种观点认为 ...
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方法，笔者认为，司法裁判是法定的解决方式，双方没有约定不影响纠纷的解决，更不影响合同的成立，并非必要条款。关于第十二条违约责任，笔者认为，根据商品房 的生效 在实践中，很多开发商为筹集建房资金，在未取得商品房预售许可证前就开始进行认购，并与客户洽谈商品房认购书。这样的商品房认购书是否有效？一种观点认为 ...
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被抵押房地产采取行动，包括拍卖和为占有被抵押房地产进行诉讼等。2、在按揭人违约的情况下，按揭权人根据按揭契约、房地产所有权转让书等文件，以该房地产所有权人 再次拍卖。在我国，拍卖法及担保法对此问题未作规定，有学者认为可参照日本法律的相关规定进行处理。如抵押物存在保留价，且该保留价经鉴定人估价后作出，而 ...
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严格，不利于不真正连带责任理论在审判实践中的运用。例如，在不真正连带债务的几个责任中，有的责任是基于合同违约，而也有的责任是基于过错侵权，违约责任 债务的非终局责任人，非终局责任人取得债权人对终局责任人未履行义务部分的请求权，此时法院根据求偿权的相关规定予以裁决即可。在题头案例中，蒋某在履行法院判决后 ...
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情形，应认定有效。根据该条约定，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。如果买方并未利用该中介公司提供的 连锁经营合同》，法定代表人田俊山代表该公司在合同上签字，其知晓合同的相关内容。天津小拇指公司虽主张其与天津华商公司之间没有关联，是两个相互独立的法人 ...
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