占有改定适用善意取得制度 -全站搜索

律师为买受人提供商品房买卖合同法律服务操作指引（中）

人)实际交付的定金数额与认购书约定的定额数额是否存在区别。根据《最高人民法院关于适用(中华人民共和国担保法)若干问题的解释》(以下简称《担保法司法解释》)第119条规定：由于后买受人已经办理了产权过户登记，因此已取得房屋所有权。因此，后买受人如果想要实际占有该房屋，既可以基于物权以买受人为被告，要求 ...

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对物权法草案二次审议稿的评析

编这一编规定了一般规定，所有权的基本类型、建筑物区分所有权，相邻关系、共有所有权取得的特别规定共五章。关于所有权的类型仍按所有制的规定了国家所有权、集体所有权及的支配和管领。这国民法并未规定占有制度，但在民间习惯上，占有在事实上还是会受到他人的尊重，并起到权利推定的作用。这次物权法草案二次审议稿 ...

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浅析买卖行为的法律渊源及类型

善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。交付体现所有权中的处分功能，就是转移所有权行使占有的买卖产生的法律后果是：是一般买卖行为履行的前置部分，试用期间产生的损害适用一般买卖行为的规定，试用买卖经过一定的试用期后成立一般买卖行为。试用买卖的 ...

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对物权法草案二次审议稿的评析

编这一编规定了一般规定，所有权的基本类型、建筑物区分所有权，相邻关系、共有所有权取得的特别规定共五章。关于所有权的类型仍按所有制的规定了国家所有权、集体所有权及的支配和管领。这国民法并未规定占有制度，但在民间习惯上，占有在事实上还是会受到他人的尊重，并起到权利推定的作用。这次物权法草案二次审议稿 ...

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承租人优先购买权的损害赔偿研究

之人)，故执行拍卖基地时，关于土地法第一百零四条之规定亦在适用之列。而该条所定承租人之优先承买权，仅为租赁双方之权利义务关系，如出租人违反物以高于市价之价额出卖于他人，而请求因债务人(出卖人)不履行债务，致不能取得该项价额而失之利益[28]。因此，侵害承租人优先购买权的主体应当赔偿承租人依优先买卖 ...

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提单纠纷案件一

定为非善意的提单持有人，亦足以认定其自觉接受一份已经不再具有提货凭证效力的提单。9、汕头轻工作为货物的真正买方，其占有货物的推定取得货物权利乃基于委任关系，答辩人的主要义务在于按照委任人的指示行事。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》第一条规定，合同法实施以前成立的合同发生纠纷 ...

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论财产所有权的必要性及正当性依据（上）

正确地认识财产所有权、真正地确立尊重和保护财产所有权观念、完善保护财产所有权的法律制度、在市场经济条件下发展社会生产力具有重大意义。对于一个长期以来将财产所有权妖魔化、缺乏我的这种我的内部表象或意志是不够的，此外还须取得对物的占有。通过取得占有，上述意志才获得定在，这一定在包含他人的承认在内。我所能 ...

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论董事责任

进行分析之前，须就董事对公司所应负的义务略为阐述。2.1董事的忠实义务董事的忠实义务（DutyofLoyalty），在大陆法系中也被称作以善意行事的义务（Dutytoactingoodfaith），在英美法系有时也被称作受托义务（FiduciaryDuty）。意指董事应受人之托，忠人之事，应忠于公司 ...

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面对“历史遗留问题”的法律宽容——以“法人股个人持有”现象及其诉讼纠纷为分析样本

和区别对待，（它）本身就与市场经济体制下公司法律制度中的同股同权、自由转让原则相矛盾。[27]这种定调虽然不是直接针对法人股个人持有，但可以透视出确认一般以占有股票为标准，并不存在隐名出资问题。但是在法人股个人持有这类特殊案件当中，虽然涉及的公司大多是股份有限公司，但不少法院仍然把原本适用于有限责任 ...

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意思表示公信研究

各个制度时时战栗于其光芒，笔者对之有几点想法： 1其制度价值在于保护善意之民事活动主体，保护交易安全，减少社会交往的成本-民事主体在交往中不用花费，2000.但民法体系中公信之影响是不争之事实，1992年《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》第52条：借用业务介绍信、合同 ...

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