损失的，应予支持”。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 开发有限责任公司承担6000元。刘旭东上诉称：一、原审以刘旭东的起诉未达到规定的期满之日为由，驳回其诉讼请求，毫无法律依据。刘旭东根据双方 ...
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责任。 笔者认为，预约款并非解约定金。解约定金是订约人为保留解除权交付的定金。各国关于解约定金的规定各不相同。在罗马法，定金除当事人另有订定外，没有 、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的理解与适用》李国光等主编2000年 6、《浅析商品房销售中的认购书》谭蓉 7、《简析定金罚则在 ...
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辰公司支付超过起诉之日仍未能办理产权证的违约金，即2007年6月7日后的违约金。该部分违约金可以根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 的有关规定，将具备下列第1种条件（即经验收合格），并符合合同约定的商品房交付给陈伯鑫使用。第十四条第一款约定，华辰公司承诺与该商品房 ...
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辰公司支付超过起诉之日仍未能办理产权证的违约金，即2007年6月7日后的违约金。该部分违约金可以根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 的有关规定，将具备下列第1种条件（即经验收合格），并符合合同约定的商品房交付给陈伯辉、陈云清使用。第十四条第一款约定，华辰公司承诺 ...
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适用法律若干问题的解释》已于2003年6月1日正式实施。该解释对商品房预售合同的效力、商品房销售广告、拆迁补偿安置、房屋面积缩水、商品房的交付使用及 的依据。 合同订立前故意隐瞒没有商品房预售许可证的事实或者故意提供虚假商品房预售许可证，应属无效；起诉前补办手续的，可以确认其效力 三、该司法解释确认了 ...
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具备该商品房取得《北京市建筑工程竣工验收备案表》条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用，如遇特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可 房屋交接单仅能反映双方曾经对房屋进行查验，而且原告在该交接单上亦明确表示房屋存在较多问题需要整改。在被告未能举证证明原告接手了房屋钥匙及合同约定的《 ...
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辩称，漯河分公司为非法人分支机构，不具备法人地位，不是适格的被告，应驳回对XX漯河分公司的起诉。经审理查明，2007年10月6日，郑州XX公司（出卖人 条交付期限为：出卖人应当在2007年10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付买受人使用。第九条出卖人逾期交房的违约责任 ...
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阳光公司将房屋交付依磊使用。依磊在居住后房屋出现漏雨、龟裂、反碱、裂纹等质量等问题，阳光公司曾进行维修，但问题仍然未解决，依磊起诉来院。又 共和国城市房地产管理法》第三十六条、第四十条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十三条第二款之规定，判决如下：一、沈阳 ...
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交付期限为2003年10月30日前；华新国际城市发展公司应当在商品房交付使用后180日内将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，如因其责任朱亚娟、蒋 第五十四条第一款（二）项所规定的法定撤销权条件。二、关于华新国际城市发展公司的起诉是否超过诉讼时效的问题。依据《中华人民共和国合同法》第五十五 ...
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上诉理由为：1、原审判决认定上诉人的起诉已超过诉讼时效是认定事实不清，适用法律错误。被上诉人逾期交房事实存在，应以被上诉人实际交付日期为诉讼时效期间的起 独立的水电计量表，并依据销售承诺和商品房买卖合同承诺具体履行、采取补救措施的合同责任的问题。因双方在商品房买卖合同中并未对此进行约定，而在百脑汇公司 ...
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