约定，为此，特向人民法院起诉，要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》，返还购房款387277元，赔偿原告定金损失1万元及经济损失62891.5元，并承担本案诉讼费用 退房属另一法律关系，且原、被告双方对退房后返还购房款及赔偿损失问题并未达成一致意见，不能认定双方协商一致，因双方没有形成新的权利义务关系 ...
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，房屋总价1,163,340元；付款方式：按揭贷款方式，2002年7月26日交定金10,000元，2002年8月5日支付总房款的30%，即353,340元， 上诉人提出的一审法院未判令被上诉人给付房产证，故属于严重漏判的问题，本院认为，《商品房买卖合同》作为买卖合同的一种，其合同目的在于出卖人将房屋 ...
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是正确的。但是，如果从当事人的商业目的去看，律师的建议是有问题的：一个新建的商品房项目，遇到市政动迁的可能性究竟有多少?可以说几乎为零。律师提示了 卖方产权人没有到齐，所以要求在合同中加上这样的内容，即把其中的20%作为定金，另10%作为房款，如果因其他产权人不同意出售而导致合同无效，则签约的产权人 ...
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中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、《中华人民共和国担保法》第八十九 第九十一条的规定，判决如下：一、国贸房地产公司双倍返还罗某定金75.4万元(188.5万元X20%X2=37.7万元X2)。二、国贸房地产公司返还罗某 ...
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，甲方有权将该房屋另行出售，而无需通知乙方，，乙方已付房款扣除2万元定金后退还(无息);乙方变更通讯地址，应当及时通知甲方，否则，甲方签约通知送达乙方在本 律师分析：本案争议的焦点是荣丰公司在尚未取得相关商品房预售许可证的情况下，与解春生签订的认购单的效力问题。双方经过协商所签订的认购单是双方当事人的 ...
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没有申请工伤事故认定，双方就劳动者的工伤保险待遇达成协议，一方就工伤保险待遇问题诉至法院的，人民法院应当按照工伤保险待遇处理。对劳动者以一般民事侵权赔偿纠纷向 预约合同的处理。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果具备预约的要件，应当认定为预约合同。应当区分 ...
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及总房价以双方将来正式签定的购买合同为准，该认购书不确定正式购买价格。第二条认购定金约定，乙方应当自签订认购书之日起3日内，向甲方支付认购定金 无权收取2009年至今的物业费和燃气、有线电视的初装费。物业管理费等费用的交纳问题与商品房买卖合同关系不属于同一法律关系，陈则鸣亦未提供其已交纳上述各项费用的 ...
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原告所述的关于厕所不能使用、房号搞错、银行首付款、向林春光借款118000元等问题均与事实不符。因此，请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明：2006年12月 向被告支付了定金2万元，2007年4月9日原告依约向被告支付了首期房款46万元。2007年5月15日，原告与被告签订了一份《商品房买卖合同》， ...
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一个重要参考因素。)常用的办法就是与潜在的购房者签订认购书，并收取一定数额的定金(习惯上称之为内部认购)。虽然被很多的地方政府所禁止，但是目前为止还没有国家 。一、没有取得预售许可证的情况下签订人购协议的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得 ...
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定金的总额不得超过合同标的的 20% 。 而订金目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为预付款，当合同不能履行时，除不可抗力外，应 定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归 ...
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