的法律问题入手，研究处理方法和对策。 一、中介公司是否当然取得房屋产权人的授权 在经济利益的驱动下，中介公司往往在未取得产权人转让授权的情况下便与买方签订 、集体或者第三人利益的民事行为无效，然而中介公司与交易双方签订的合同是否一概认定无效？笔者认为，在能够查明双方真实交易价格的情形下，不应简单以恶意 ...
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＿＿根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》及其他有关法律、法规之规定，委托人(甲方)和受托人(乙方)在 客户看房，如实介绍房地产基本情况，协助甲方洽谈并签订交易合同，在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询服务。4 ...
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＿＿根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》及其他有关法律、法规之规定，委托人(甲方)和受托人(乙方)在 客户看房，如实介绍房地产基本情况，协助甲方洽谈并签订交易合同，在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询服务。4 ...
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某某答辩称：1、申请公积金贷款或商业贷款均必须提供房屋产权证，因上诉人在6月9日合同签订后未将房产证交至中介公司，直到9月1日才将补办的房产证交至 。三份合同就同一事项约定不同之处，应以后签订的合同为准。上诉人主张9月1日合同实际于2009年10月26日双方办理交易过户手续当天所签，被上诉人不予认可， ...
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当事人的真实意思表示。黄艳群在《房地产买卖经纪合同》中立款保证涉案房屋产权真实清淅，享有完整所有权及全部处分权，且房屋所有权证仅登记在黄艳群一人名下，依据 买卖合约的签订，黄艳群、王毕校应依约向豪富公司支付中介服务费，由于本案房屋未能交易成功是由于黄艳群未能注销涉案房屋的抵押所造成，在合同履行中黄艳群 ...
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工商银行洛阳分行借款180万元。上述“房地产抵押合同”已在房产管理处备案登记。7、2007年11月6日，洛阳市房兴房地产中介服务中心向房产管理处出具“情况说明”一份 管理处所购买增凯公司房屋面积问题，根据双方签订的合同及补充合同约定，房产管理处购买增凯公司的房屋是“莱茵阁东段”一楼的两处通道和二至六层 ...
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起到主导作用，且房地产经纪公司向买卖双方或者一方收取较高居间服务费用，相对于房地产交易的其他参与人，应承担相对较高的注意义务。房地产经纪公司的居间协议义务不应仅限于 了错误的签约行为，王韦与黄淼签订买卖合同的过程完全是在链家公司的主导下进行的，链家公司作为专业的房屋买卖中介机构，明知王韦的签约能力不足 ...
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提供代理、居间介绍等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件六居间介绍、代理等中介服务情况中签字盖章；其中：委托人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及 情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【】为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收 ...
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提供代理、居间介绍等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件六居间介绍、代理等中介服务情况中签字盖章；其中：委托人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及 情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【】为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收 ...
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提供代理、居间介绍等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件六居间介绍、代理等中介服务情况中签字盖章；其中：委托人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及 情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【】为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收 ...
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