适用法律问题的解释》第一条：“承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的承包合同无效”。第二条：“承包合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照 吕峰一套房抵款127800元，共计收到工程款2145938元。根据原、被告所签订合同约定，工程竣工验收后被告支付总工程款的97％，3％留作质保金 ...
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《合同法》等基本法律规定的合同无效情形应当适用于建设工程合同外，建设工程合同存在以下五种情形也应认定无效：一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质 发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。通过招标投标 ...
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四，原告的诉讼请求是否能得到支持。原告作为实际施工人请求承包人（被告湘潭市某建筑有限公司）和分包人（被告易某）共同支付工程款96 230元。首先分析原告对被告易 分析可知，原告与被告易某签订的施工合同无效，既然合同无效，被告易某的行为就不构成违约。其次分析原告对被告某建筑公司的诉讼请求。被告易某已经向 ...
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年七月二十五日书记员 刘芳附相关法律条文：《中华人民共和国建筑法》第十四条 从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的职业资格证书，并在职业资格证书许可的 二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；第二条 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格， ...
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414天，被告应赔偿原告256464元。被告王善林称自己是借用资质同原告签订合同的实际施工人，并向原告索要工程款，按照法律规定享受权利就应当承担义务， 日作出判决，认定王善林借用焦作市第二建筑工程公司的名义与武陟县卫生防疫站订立的合同，因违反了法律的强制性规定，合同无效。判决疾控中心给付王善林工程款 ...
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（以下简称陆旺公司）、被上诉人中铁建工集团有限公司(以下简称中铁公司)建设工程分包合同纠纷一案，不服无锡市滨湖区人民法院(2010)锡滨太民初字第0245号民事判决， 有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国建筑法》：第二十六条第二款禁止建筑施工企业超越本企业 ...
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，作为合同约定的权利义务条款，对双方都具有法律约束力。在合同履行过程中，如没有发生导致合同无效或合同修改、设计变更等足以推翻原约定的情形，就应当尊重当事人 。如：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；墙面 ...
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，作为合同约定的权利义务条款，对双方都具有法律约束力。在合同履行过程中，如没有发生导致合同无效或合同修改、设计变更等足以推翻原约定的情形，就应当尊重当事人 。如：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；墙面 ...
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，作为合同约定的权利义务条款，对双方都具有法律约束力。在合同履行过程中，如没有发生导致合同无效或合同修改、设计变更等足以推翻原约定的情形，就应当尊重当事人 。如：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；墙面 ...
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有效。 第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院 租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。 第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动， ...
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