XX事务所借用密钥从网上下载并打印了上海市房地产买卖合同”。对此，孙XX认可XX事务所系XX事务所找来协助打印合同文本，但认为当时并非因密钥问题，而是XX 认定本案系争的房屋买卖系由原告促成。原告现要求委托方按照委托书约定的标准支付佣金并支付相应的滞纳金，尚属合理，本院可予支持。但基于合同相对性原则， ...
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五个方面的写作要点。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖 同等法律效力。甲乙双方各执一份，其余各份协议文本作为政府部门申请审批时使用。 第二讲 合同纠纷诉讼中典型案例讲解、诉讼技巧 和律师实务 一、对 ...
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预租提交立项批准、土地使用证、《商品房销售许可证》；(三)购买的房屋提交房屋买卖契约和交款发票；(四)动迁的房屋提交动迁合同及差价款交款发票；(五)划拨的房屋 部门办理户籍登记的凭证之一。第三十条 主管部门应根据市场租金价格制定评估价格标准，租赁双方协议价格明显低于评估价格的，以评估价格为准。第三十一 ...
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无法在此详述，更因为如此才要在订立合同时多斟酌、细思考。在购房过程中，怎么处理面积的误差呢？通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两 不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。如果不是这种情况，就不能约定成不可抗力，一般开发商通常 ...
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被告拟购张某位于上海市杨浦区开鲁路某室房屋，确认房屋成交价为88,8000元，在2008年4月30日前签订房地产买卖合同；如买受方违约，在签约期前反悔， 原、被告真实意思表示，关于双方争议的特别约定，本院注意到虽系原告事先打印的文本，但该条款约定的“50％”系手写字体，应视为原告已尽到提请被告充分注意 ...
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成铭公司印章的商品房买卖合同文本，而后补签了商品房买卖合同。发票也是其私自向科贸公司出具的。六、科贸公司取得了前述商品房买卖合同所对应房屋的产权证。 元七角一分，并自二ΟΟ六年三月一日起至实际付款之日止，比照合同所约定的利率标准赔偿原告中国建设银行股份有限公司北京西单支行的损失至全部本金返还完毕之日止 ...
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拟拆除房屋及附属物的改建、扩建、装修、拆卸，不得改变原有房屋使用用途，不得进行房屋买卖、租赁、抵押、典当、析产、交换、赠与及土地使用权转让、变更等活动 备案。第二十八条拆迁人应当按有关规定缴交拆迁管理费。拆迁管理费收取办法和标准由市人民政府另行制定。第二十九条旧城区改造需拆除学校和幼儿园时，拆迁人应当 ...
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拟拆除房屋及附属物的改建、扩建、装修、拆卸，不得改变原有房屋使用用途，不得进行房屋买卖、租赁、抵押、典当、析产、交换、赠与及土地使用权转让、变更等活动 备案。第二十八条拆迁人应当按有关规定缴交拆迁管理费。拆迁管理费收取办法和标准由市人民政府另行制定。第二十九条旧城区改造需拆除学校和幼儿园时，拆迁人应当 ...
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行政管理部门：暂停办理营业执照审批手续；(四)房地产行政管理部门：暂停办理改变房屋用途、房屋买卖、租赁、抵押、分户等手续；(五)公安行政管理部门：暂停办理房屋 义务随之转移给项目受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起三十日内予以公告。受让人不能履行原拆迁补偿安置协议的， ...
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应当向房产管理部门查档确认房屋权属情况，并将相关信息告知购房人。十、商品房预(销)售的当事人双方应当根据网上公布的示范合同文本、定金合同备案文本，协商拟订合同 合同已解除。十七、网上操作系统提供网上公开查询服务。十八、存量房的买卖和预(销)售商品房的按揭参照本办法执行。具体办法由市房管局另行制定。十九 ...
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